データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.9% | 38.1万円/㎡ | 39.6万円/㎡ | 42.8万円/㎡ | 46.2万円/㎡ | 56.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：45.9万円/㎡〜66.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 市川市香取１丁目４番１５ 地価調査 2026年・市川 |
商業地 | 44.5万円/㎡ | 147.1万円/坪 | +6.0% | 店舗、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域 |
| 千葉県 市川市香取２丁目７番２４ 地価公示 2026年・市川 |
住宅地 | 38.1万円/㎡ | 126.0万円/坪 | +2.1% | 行徳 700m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 37件・中古マンション等 17件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 香取 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,600万円 | 70㎡ | 2026 | — |
| 香取 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 65㎡ | 1999 | 46.2万円/㎡ |
| 香取 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 85㎡ | 2025 | — |
| 香取 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,800万円 | 90㎡ | 2025 | — |
| 香取 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,300万円 | 60㎡ | 2007 | 71.7万円/㎡ |
| 香取 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億6,000万円 | 310㎡ | 1990 | — |
| 香取 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 60㎡ | 2026 | — |
| 香取 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 65㎡ | 2026 | — |
| 香取 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,100万円 | 80㎡ | 2026 | — |
| 香取 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 70㎡ | 2022 | — |
| 香取 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 60㎡ | 1999 | 48.3万円/㎡ |
| 香取 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,400万円 | 95㎡ | 2025 | — |
| 香取 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,400万円 | 70㎡ | 2026 | — |
| 香取 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,000万円 | 50㎡ | 1975 | 20.0万円/㎡ |
| 香取 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,400万円 | 45㎡ | 2025 | — |
| 香取 | 2026年1Q | 土地と建物 | 6,400万円 | 105㎡ | 1985 | — |
| 香取 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 65㎡ | 1999 | 52.3万円/㎡ |
| 香取 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 65㎡ | 1975 | 23.1万円/㎡ |
| 香取 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,200万円 | 95㎡ | 2010 | — |
| 香取 | 2025年4Q | 土地と建物 | 160万円 | 55㎡ | 1990 | — |
市川市香取の住宅地の平均地価は38.1万円/㎡（坪単価126.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
市川市香取の地価は前年から平均で+4.0%と上がっています。5年間では+31.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は46.7万円/㎡、価格の中央値は2,750万円です（8件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.9%で、10年後は56.0万円/㎡（45.9〜66.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。