データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.4% | 39.6万円/㎡ | 41.3万円/㎡ | 45.0万円/㎡ | 49.0万円/㎡ | 60.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：49.8万円/㎡〜71.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 市川市塩焼２丁目１７番２０ 地価調査 2026年・市川 |
住宅地 | 39.6万円/㎡ | 130.9万円/坪 | +2.3% | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 61件・土地と建物 36件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 塩焼 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 65㎡ | 1978 | 41.5万円/㎡ |
| 塩焼 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 70㎡ | 1980 | 24.3万円/㎡ |
| 塩焼 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 65㎡ | 1978 | 44.6万円/㎡ |
| 塩焼 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 85㎡ | 1997 | 36.5万円/㎡ |
| 塩焼 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 65㎡ | 1978 | 36.9万円/㎡ |
| 塩焼 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 980万円 | 30㎡ | 1985 | — |
| 塩焼 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 50㎡ | 2025 | — |
| 塩焼 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 50㎡ | 2025 | — |
| 塩焼 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 65㎡ | 1978 | 30.8万円/㎡ |
| 塩焼 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 75㎡ | 1980 | 28.0万円/㎡ |
| 塩焼 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 65㎡ | 1978 | 47.7万円/㎡ |
| 塩焼 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 100㎡ | 1994 | — |
| 塩焼 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 55㎡ | 2025 | — |
| 塩焼 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 65㎡ | 1978 | 30.8万円/㎡ |
| 塩焼 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 95㎡ | 2018 | — |
| 塩焼 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 60㎡ | 1978 | 33.3万円/㎡ |
| 塩焼 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,100万円 | 60㎡ | 1978 | 51.7万円/㎡ |
| 塩焼 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,800万円 | 75㎡ | 1978 | 50.7万円/㎡ |
| 塩焼 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,300万円 | 55㎡ | 1995 | 78.2万円/㎡ |
| 塩焼 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,700万円 | 60㎡ | 2026 | — |
市川市塩焼の住宅地の平均地価は39.6万円/㎡（坪単価130.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
市川市塩焼の地価は前年から平均で+2.3%と上がっています。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は43.6万円/㎡、価格の中央値は2,900万円です（34件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.4%で、10年後は60.7万円/㎡（49.8〜71.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。