データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.1% | 6,500円/㎡ | 6,431円/㎡ | 6,297円/㎡ | 6,164円/㎡ | 5,846円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4,794円/㎡〜6,898円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 40億円 | 57億円 | 1.6㎢ | 3,654円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 19億円 | 19億円 | 60.6㎢ | — |
| 家屋 木造 52億円・木造以外 18億円 | 70億円 | 70億円 | 延べ 62.4ha | — |
| 合計 | 129億円 | 147億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山形県 最上郡金山町大字金山字町浦４１１番 地価公示 2026年・金山 |
商業地 | 1.3万円/㎡ | 4.2万円/坪 | −1.5% | 真室川 9.0km |
| 山形県 最上郡金山町大字金山字西田表４４５番外１筆 地価調査 2026年・金山 |
商業地 | 9,550円/㎡ | 3.2万円/坪 | −1.7% | 小売店舗に一般住宅が混在する路線商業地域 |
| 山形県 最上郡金山町大字金山字北ノ沢１１５番外１筆 地価調査 2026年・金山 |
住宅地 | 8,980円/㎡ | 3.0万円/坪 | −1.3% | 中規模の住宅が多く公共施設に近い既成住宅地域 |
| 山形県 最上郡金山町大字金山字上野８６４番１外１筆 地価調査 2026年・金山 |
工業地 | 7,810円/㎡ | 2.6万円/坪 | −1.3% | 中小工場、営業所、店舗等が混在する工業地域 |
| 山形県 最上郡金山町大字金山字上川原２１０９番５２ 地価調査 2026年・金山 |
住宅地 | 6,300円/㎡ | 2.1万円/坪 | −1.3% | 一般住宅に事業所等が混在する住宅地域 |
| 山形県 最上郡金山町大字金山字西田表４６３番８ 地価調査 2026年・金山 |
住宅地 | 6,070円/㎡ | 2.0万円/坪 | −1.3% | 中規模一般住宅が多い国道背後の既成住宅地域 |
| 山形県 最上郡金山町大字金山字羽場９６２番１ 地価公示 2026年・金山 |
住宅地 | 5,840円/㎡ | 1.9万円/坪 | −0.8% | 真室川 8.7km |
| 山形県 最上郡金山町大字山崎字愛宕下３３４番 地価公示 2026年・金山 |
住宅地 | 5,310円/㎡ | 1.8万円/坪 | −0.7% | 真室川 7.7km |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
金山町の住宅地の平均地価は0.7万円/㎡（坪単価2.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
金山町の地価は前年から平均で-1.2%と下がっています。5年間では-6.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.1%で、10年後は0.6万円/㎡（0.5〜0.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約147億円（土地 77億円・建物 70億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 129億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。