金山町金山の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地商業地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 −1.1%	6,798円/㎡	6,724円/㎡	6,577円/㎡	6,434円/㎡	6,090円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4,994円/㎡〜7,186円/㎡

金山町金山と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	金山町金山は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
金山町金山	6,798円/㎡	2.2万円/坪		−1.3%	−6.8%	—	—
金山町	6,500円/㎡	2.1万円/坪	1.0倍	−1.2%	−6.6%	—	20
山形県	2.3万円/㎡	7.7万円/坪	0.29倍	−0.2%	−0.3%	—	26
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.06倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・7地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
山形県　最上郡金山町大字金山字町浦４１１番 地価公示 2026年・金山	商業地	1.3万円/㎡	4.2万円/坪	−1.5%	真室川 9.0km
山形県　最上郡金山町大字金山字西田表４４５番外１筆 地価調査 2026年・金山	商業地	9,550円/㎡	3.2万円/坪	−1.7%	小売店舗に一般住宅が混在する路線商業地域
山形県　最上郡金山町大字金山字北ノ沢１１５番外１筆 地価調査 2026年・金山	住宅地	8,980円/㎡	3.0万円/坪	−1.3%	中規模の住宅が多く公共施設に近い既成住宅地域
山形県　最上郡金山町大字金山字上野８６４番１外１筆 地価調査 2026年・金山	工業地	7,810円/㎡	2.6万円/坪	−1.3%	中小工場、営業所、店舗等が混在する工業地域
山形県　最上郡金山町大字金山字上川原２１０９番５２ 地価調査 2026年・金山	住宅地	6,300円/㎡	2.1万円/坪	−1.3%	一般住宅に事業所等が混在する住宅地域
山形県　最上郡金山町大字金山字西田表４６３番８ 地価調査 2026年・金山	住宅地	6,070円/㎡	2.0万円/坪	−1.3%	中規模一般住宅が多い国道背後の既成住宅地域
山形県　最上郡金山町大字金山字羽場９６２番１ 地価公示 2026年・金山	住宅地	5,840円/㎡	1.9万円/坪	−0.8%	真室川 8.7km

取引価格

データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。

近くの町丁

山崎5,310円/㎡

よくある質問

金山町金山の地価（住宅地）の平均はいくら？

金山町金山の住宅地の平均地価は0.7万円/㎡（坪単価2.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。

金山町金山の地価は上がっている？

金山町金山の地価は前年から平均で-1.3%と下がっています。5年間では-6.8%です。

金山町金山の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.1%で、10年後は0.6万円/㎡（0.5〜0.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。