データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 ±0.0% | 2.1万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | 2.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.7万円/㎡〜2.5万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 2,419億円 | 3,456億円 | 26.6㎢ | 1.3万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 232億円 | 232億円 | 245.0㎢ | — |
| 家屋 木造 1,097億円・木造以外 1,009億円 | 2,106億円 | 2,106億円 | 延べ 9.9㎢ | — |
| 合計 | 4,757億円 | 5,794億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| みずほ | 4.4万円/㎡ | — | +0.2% | +4.0% | — | — |
| こがね町 | 3.9万円/㎡ | — | +0.3% | +2.7% | — | — |
| 亀ケ崎 | 3.6万円/㎡ | — | +0.8% | +4.4% | — | — |
| 千石町 | 3.2万円/㎡ | — | +0.6% | +3.6% | — | — |
| 東泉町 | 3.2万円/㎡ | — | +0.3% | +3.6% | — | — |
| 新井田町 | 3.2万円/㎡ | — | ±0.0% | +0.6% | — | — |
| 曙町 | 3.1万円/㎡ | — | +1.0% | +4.0% | — | — |
| 北新橋 | 3.1万円/㎡ | 3.4万円/㎡ | +0.4% | +2.3% | — | — |
| 東大町 | 3.0万円/㎡ | 3.6万円/㎡ | +0.1% | ±0.0% | — | — |
| 新橋 | 3.0万円/㎡ | — | ±0.0% | +3.8% | — | — |
| 旭新町 | 2.9万円/㎡ | — | ±0.0% | +2.5% | — | — |
| 若竹町 | 2.8万円/㎡ | — | +0.4% | +2.5% | — | — |
| 上安町 | 2.8万円/㎡ | — | +0.7% | +6.1% | — | — |
| 御成町 | 2.8万円/㎡ | — | ±0.0% | +0.4% | — | — |
| 大宮町 | 2.5万円/㎡ | — | +0.4% | +3.3% | — | — |
| 錦町 | 2.2万円/㎡ | — | ±0.0% | +3.3% | — | — |
| 若宮町 | 2.1万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 南新町 | 1.8万円/㎡ | — | −0.6% | −3.3% | — | — |
| 高砂 | 1.4万円/㎡ | — | −0.7% | +0.8% | — | — |
| 砂越緑町 | 1.3万円/㎡ | — | ±0.0% | −3.7% | — | — |
| 観音寺 | 1.1万円/㎡ | — | −1.8% | −6.1% | — | — |
| 市条 | 9,130円/㎡ | — | −0.5% | −3.9% | — | — |
| 小泉 | 8,360円/㎡ | 1.2万円/㎡ | −1.9% | −8.2% | — | — |
| 坂野辺新田 | 7,540円/㎡ | — | −0.9% | −4.2% | — | — |
| 新屋敷 | 7,380円/㎡ | — | −1.1% | −4.2% | — | — |
| 十里塚 | 6,970円/㎡ | — | −0.4% | −4.0% | — | — |
| 本楯 | 6,830円/㎡ | — | −0.9% | −2.4% | — | — |
| 宮海 | 5,480円/㎡ | — | −0.4% | −5.0% | — | — |
| 地見興屋 | 3,030円/㎡ | — | −0.7% | −5.9% | — | — |
| 田沢 | 3,010円/㎡ | — | −0.7% | −4.4% | — | — |
| 東町 | — | — | — | +2.3% | — | — |
| 中町 | — | 5.1万円/㎡ | −1.0% | −5.8% | — | — |
| 広栄町 | — | — | — | +4.7% | — | — |
| 両羽町 | — | — | — | +2.9% | — | — |
| 船場町 | — | — | — | +4.0% | — | — |
| 相生町 | — | 4.5万円/㎡ | ±0.0% | +3.7% | — | — |
| ゆたか | — | 4.2万円/㎡ | +0.7% | +5.0% | — | — |
| 山田 | — | 1.4万円/㎡ | −1.4% | −6.8% | — | — |
| 砂越 | — | 1.3万円/㎡ | ±0.0% | −2.9% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山形県 酒田市中町２丁目１２５番１４ 地価公示 2026年・酒田 |
商業地 | 5.1万円/㎡ | 16.8万円/坪 | −1.0% | 酒田 1.4km |
| 山形県 酒田市相生町一丁目３番１２ 地価調査 2026年・酒田 |
商業地 | 4.5万円/㎡ | 14.9万円/坪 | ±0.0% | 中小規模の店舗、店舗兼住宅等が建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 山形県 酒田市みずほ一丁目１３番７ 地価調査 2026年・酒田 |
住宅地 | 4.4万円/㎡ | 14.5万円/坪 | +0.2% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 山形県 酒田市ゆたか一丁目１番８外２筆 地価調査 2026年・酒田 |
商業地 | 4.2万円/㎡ | 14.0万円/坪 | +0.7% | 低層の飲食店、小売店、自動車販売店等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 山形県 酒田市こがね町一丁目１３番１０ 地価調査 2026年・酒田 |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 12.7万円/坪 | +0.3% | 中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域 |
| 山形県 酒田市東大町２丁目１番１６ 地価公示 2026年・酒田 |
商業地 | 3.6万円/㎡ | 12.0万円/坪 | +0.3% | 酒田 1.9km |
| 山形県 酒田市亀ケ崎６丁目７番１６ 地価公示 2026年・酒田 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 11.8万円/坪 | +0.8% | 酒田 3.3km |
| 山形県 酒田市北新橋１丁目１９番３ 地価公示 2026年・酒田 |
商業地 | 3.4万円/㎡ | 11.2万円/坪 | +0.3% | 酒田 1.4km |
| 山形県 酒田市千石町一丁目６番４８ 地価調査 2026年・酒田 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.4万円/坪 | +0.6% | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 山形県 酒田市千石町１丁目６番４８ 地価公示 2026年・酒田 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.4万円/坪 | +0.6% | 酒田 2.1km |
| 山形県 酒田市新井田町６番１７ 地価調査 2026年・酒田 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.4万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 |
| 山形県 酒田市東泉町３丁目１６番１０ 地価公示 2026年・酒田 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.4万円/坪 | +0.3% | 酒田 1.2km |
| 山形県 酒田市曙町１丁目４番１１ 地価公示 2026年・酒田 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.3万円/坪 | +1.0% | 酒田 1.7km |
| 山形県 酒田市北新橋１丁目９番１７ 地価公示 2026年・酒田 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.2万円/坪 | +0.6% | 酒田 1.1km |
| 山形県 酒田市東大町１丁目４番２２ 地価公示 2026年・酒田 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 10.1万円/坪 | ±0.0% | 酒田 1.7km |
| 山形県 酒田市新橋四丁目１６番１６ 地価調査 2026年・酒田 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 10.0万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした既成住宅地域 |
| 山形県 酒田市旭新町９番４ 地価公示 2026年・酒田 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.6万円/坪 | ±0.0% | 酒田 550m |
| 山形県 酒田市若竹町二丁目３番４７ 地価調査 2026年・酒田 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.4万円/坪 | +0.4% | 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 山形県 酒田市上安町三丁目２番１４ 地価調査 2026年・酒田 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.3万円/坪 | +0.7% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 山形県 酒田市御成町２５番２１ 地価公示 2026年・酒田 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.1万円/坪 | ±0.0% | 酒田 500m |
| 山形県 酒田市大宮町４丁目７番９ 地価公示 2026年・酒田 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.2万円/坪 | +0.4% | 酒田 5.0km |
| 山形県 酒田市船場町２丁目２７７番３ 地価公示 2026年・酒田 |
工業地 | 2.3万円/㎡ | 7.7万円/坪 | +0.9% | 国道１１２号 400m |
| 山形県 酒田市東町一丁目１７番３ 地価調査 2026年・酒田 |
工業地 | 2.2万円/㎡ | 7.3万円/坪 | ±0.0% | 中小規模の営業所、店舗、倉庫、工場等が混在する工業地域 |
| 山形県 酒田市錦町２丁目７３番４外 地価公示 2026年・酒田 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.3万円/坪 | ±0.0% | 酒田 5.8km |
| 山形県 酒田市若宮町１丁目２０番３９４ 地価公示 2026年・酒田 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 7.0万円/坪 | ±0.0% | 酒田 4.4km |
| 山形県 酒田市両羽町５番３０外 地価公示 2026年・酒田 |
工業地 | 1.8万円/㎡ | 5.9万円/坪 | +0.6% | 国道７号 700m |
| 山形県 酒田市南新町１丁目７番１０ 地価公示 2026年・酒田 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 5.8万円/坪 | −0.6% | 酒田 1.7km |
| 山形県 酒田市字山田２３番７外１筆 地価調査 2026年・酒田 |
商業地 | 1.4万円/㎡ | 4.5万円/坪 | −1.4% | 低層の店舗、公共施設等が建ち並ぶ商業地域 |
| 山形県 酒田市高砂一丁目３３９番 地価調査 2026年・酒田 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.5万円/坪 | −0.7% | 中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域 |
| 山形県 酒田市砂越字楯之内４４番１６ 地価調査 2026年・酒田 |
商業地 | 1.3万円/㎡ | 4.4万円/坪 | ±0.0% | 低層の店舗、住宅の中に工場も混在する路線商業地域 |
| 山形県 酒田市砂越緑町三丁目２３番 地価調査 2026年・酒田 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.3万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした既成住宅地域 |
| 山形県 酒田市小泉字前田４８番１０ 地価調査 2026年・酒田 |
商業地 | 1.2万円/㎡ | 3.8万円/坪 | −3.3% | 小売店舗、一般住宅等が混在する商業地域 |
| 山形県 酒田市観音寺字町後３３番３９ 地価調査 2026年・酒田 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.5万円/坪 | −1.8% | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 山形県 酒田市市条字上川原５番１９ 地価調査 2026年・酒田 |
住宅地 | 9,130円/㎡ | 3.0万円/坪 | −0.5% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 山形県 酒田市広栄町１丁目７番４ 地価公示 2026年・酒田 |
工業地 | 8,620円/㎡ | 2.8万円/坪 | +1.2% | 国道７号 50m |
| 山形県 酒田市小泉字上川原１９番１２ 地価公示 2026年・酒田 |
住宅地 | 8,360円/㎡ | 2.8万円/坪 | −0.5% | 本楯 5.7km |
| 山形県 酒田市坂野辺新田字坂野辺４０番 地価調査 2026年・酒田 |
住宅地 | 7,540円/㎡ | 2.5万円/坪 | −0.9% | 大規模農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 山形県 酒田市高砂字官林続１０番１４ 地価調査 2026年・酒田 |
工業地 | 7,410円/㎡ | 2.4万円/坪 | +1.8% | 中小規模の工場、事業所、倉庫等が建ち並ぶ臨海工業団地 |
| 山形県 酒田市字新屋敷２５番６ 地価調査 2026年・酒田 |
住宅地 | 7,380円/㎡ | 2.4万円/坪 | −1.1% | 一般住宅、農家住宅が見られる住宅地域 |
| 山形県 酒田市十里塚字村東山北１番３６ 地価公示 2026年・酒田 |
住宅地 | 6,970円/㎡ | 2.3万円/坪 | −0.4% | 酒田 6.5km |
| 山形県 酒田市本楯字新田目１２番２外１筆 地価調査 2026年・酒田 |
住宅地 | 6,830円/㎡ | 2.3万円/坪 | −0.9% | 一般住宅、農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 山形県 酒田市宮海字向砂畑１４番３ 地価公示 2026年・酒田 |
住宅地 | 5,480円/㎡ | 1.8万円/坪 | −0.4% | 酒田 6.3km |
| 山形県 酒田市地見興屋字前割６２番１外１筆 地価調査 2026年・酒田 |
住宅地 | 3,030円/㎡ | 1.0万円/坪 | −0.7% | 農家住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域 |
| 山形県 酒田市田沢字赤田渕１番２ 地価調査 2026年・酒田 |
住宅地 | 3,010円/㎡ | 9,950円/坪 | −0.7% | 農家住宅の中に店舗併用住宅等が見られる山間の既成住宅地域 |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
酒田市の住宅地の平均地価は2.1万円/㎡（坪単価7.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の31地点の平均、2026年）。
酒田市の地価は前年から平均で-0.2%と下がっています。5年間では-0.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.0%で、10年後は2.1万円/㎡（1.7〜2.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約5,794億円（土地 3,688億円・建物 2,106億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 4,757億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。