データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.0% | 4,940円/㎡ | 4,892円/㎡ | 4,798円/㎡ | 4,706円/㎡ | 4,482円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3,675円/㎡〜5,289円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 46億円 | 65億円 | 1.7㎢ | 3,786円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 15億円 | 15億円 | 68.6㎢ | — |
| 家屋 木造 56億円・木造以外 19億円 | 75億円 | 75億円 | 延べ 57.8ha | — |
| 合計 | 136億円 | 155億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山形県 西村山郡西川町大字間沢字下堀５９番１６ 地価調査 2026年・西川 |
商業地 | 8,710円/㎡ | 2.9万円/坪 | −1.0% | 小規模低層小売店舗の中に一般住宅が混在する既成商業地域 |
| 山形県 西村山郡西川町大字海味字町浦１３６０番１０ 地価公示 2026年・山形西川 |
住宅地 | 7,930円/㎡ | 2.6万円/坪 | −0.5% | 羽前高松 9.9km |
| 山形県 西村山郡西川町大字間沢字金畑２５７番１外 地価公示 2026年・山形西川 |
商業地 | 7,670円/㎡ | 2.5万円/坪 | −1.0% | 羽前高松 11.0km |
| 山形県 西村山郡西川町大字間沢字東３５５番５ 地価調査 2026年・西川 |
住宅地 | 5,000円/㎡ | 1.7万円/坪 | −1.6% | 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 |
| 山形県 西村山郡西川町大字海味字アクト１２０番２ 地価調査 2026年・西川 |
住宅地 | 4,750円/㎡ | 1.6万円/坪 | −1.7% | 農家住宅、一般住宅が見られる住宅地域 |
| 山形県 西村山郡西川町大字吉川字久保２５１番６ 地価調査 2026年・西川 |
住宅地 | 4,420円/㎡ | 1.5万円/坪 | −0.9% | 中規模一般住宅に農家住宅が見られる住宅地域 |
| 山形県 西村山郡西川町大字水沢字上原４０９番３ 地価公示 2026年・山形西川 |
住宅地 | 2,600円/㎡ | 8,595円/坪 | −1.1% | 羽前高松 15.0km |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
西川町の住宅地の平均地価は0.5万円/㎡（坪単価1.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
西川町の地価は前年から平均で-1.1%と下がっています。5年間では-5.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.0%で、10年後は0.4万円/㎡（0.4〜0.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約155億円（土地 80億円・建物 75億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 136億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。