データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.2% | 2.7万円/㎡ | 2.7万円/㎡ | 2.7万円/㎡ | 2.7万円/㎡ | 2.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.3万円/㎡〜3.3万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,114億円 | 1,591億円 | 9.9㎢ | 1.6万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 63億円 | 63億円 | 57.9㎢ | — |
| 家屋 木造 437億円・木造以外 436億円 | 873億円 | 873億円 | 延べ 3.9㎢ | — |
| 合計 | 2,050億円 | 2,527億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仲谷地 | 3.2万円/㎡ | — | +2.5% | +12.2% | — | — |
| 西根 | 2.8万円/㎡ | — | +0.4% | +0.7% | — | — |
| 栄町 | 2.7万円/㎡ | — | +0.4% | +0.7% | — | — |
| 本楯 | 2.6万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.5% | — | — |
| 山岸町 | 2.6万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.5% | — | — |
| 島 | 2.4万円/㎡ | — | ±0.0% | +0.4% | — | — |
| 丸内 | — | 3.9万円/㎡ | ±0.0% | −1.8% | — | — |
| 本町 | — | 4.7万円/㎡ | ±0.0% | −3.1% | — | — |
| 高田 | — | 3.5万円/㎡ | ±0.0% | −0.3% | — | — |
| 寒河江 | — | 4.4万円/㎡ | ±0.0% | +1.8% | — | — |
| 南町 | — | 4.8万円/㎡ | −0.4% | −3.2% | — | — |
| 中央工業団地 | — | — | — | +7.5% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山形県 寒河江市南町二丁目３３番５ 地価調査 2026年・寒河江 |
商業地 | 4.8万円/㎡ | 15.8万円/坪 | −0.4% | 低層の店舗、営業所等が建ち並ぶ商業地域 |
| 山形県 寒河江市本町２丁目６０１番７外 地価公示 2026年・寒河江 |
商業地 | 4.7万円/㎡ | 15.7万円/坪 | ±0.0% | 寒河江 350m |
| 山形県 寒河江市大字寒河江字塩水５９番５ 地価調査 2026年・寒河江 |
商業地 | 4.4万円/㎡ | 14.6万円/坪 | ±0.0% | 中小規模の店舗、医院等が連たんする中に住宅も見られる商業地域 |
| 山形県 寒河江市丸内３丁目４００番２ 地価公示 2026年・寒河江 |
商業地 | 3.9万円/㎡ | 13.0万円/坪 | ±0.0% | 寒河江 850m |
| 山形県 寒河江市高田三丁目１３０番１外１筆 地価調査 2026年・寒河江 |
商業地 | 3.5万円/㎡ | 11.6万円/坪 | ±0.0% | 店舗、自動車販売店等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 |
| 山形県 寒河江市仲谷地２丁目１１番８ 地価公示 2026年・寒河江 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.6万円/坪 | +2.5% | 寒河江 1.3km |
| 山形県 寒河江市西根１丁目２５５４番８ 地価公示 2026年・寒河江 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.1万円/坪 | +0.4% | 寒河江 1.4km |
| 山形県 寒河江市栄町１０５番１ 地価公示 2026年・寒河江 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 9.0万円/坪 | +0.4% | 寒河江 550m |
| 山形県 寒河江市本楯四丁目２０番３２ 地価調査 2026年・寒河江 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.7万円/坪 | ±0.0% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 |
| 山形県 寒河江市山岸町２番２ 地価調査 2026年・寒河江 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.7万円/坪 | ±0.0% | 中規模の一般住宅が多い閑静な既成住宅地域 |
| 山形県 寒河江市大字島字島南３９９番１２ 地価調査 2026年・寒河江 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 7.9万円/坪 | ±0.0% | 中小規模一般住宅が連たんする閑静な住宅地域 |
| 山形県 寒河江市中央工業団地１６０番７外１筆 地価調査 2026年・寒河江 |
工業地 | 1.4万円/㎡ | 4.8万円/坪 | +1.4% | 中規模工場の中に大規模工場、営業所等が見られる工業団地 |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
寒河江市の住宅地の平均地価は2.7万円/㎡（坪単価9.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の6地点の平均、2026年）。
寒河江市の地価は前年から平均で+0.3%と上がっています。5年間では+0.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.2%で、10年後は2.8万円/㎡（2.3〜3.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2,527億円（土地 1,654億円・建物 873億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2,050億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。