データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.9% | 3.7万円/㎡ | 3.7万円/㎡ | 3.8万円/㎡ | 3.8万円/㎡ | 4.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.3万円/㎡〜4.7万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 2,260億円 | 3,229億円 | 13.4㎢ | 2.4万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 104億円 | 104億円 | 57.8㎢ | — |
| 家屋 木造 689億円・木造以外 795億円 | 1,484億円 | 1,484億円 | 延べ 5.3㎢ | — |
| 合計 | 3,848億円 | 4,817億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 芳賀タウン北 | 5.4万円/㎡ | 5.5万円/㎡ | +1.8% | +15.0% | — | — |
| 南町 | 5.1万円/㎡ | — | +1.2% | +12.5% | — | — |
| 長岡北 | 4.8万円/㎡ | — | +1.9% | +8.6% | — | — |
| 駅西 | 4.7万円/㎡ | 4.4万円/㎡ | +1.8% | +7.4% | — | — |
| 泉町 | 4.4万円/㎡ | — | +0.5% | +3.3% | — | — |
| 久野本 | 4.3万円/㎡ | — | +0.9% | +4.3% | — | — |
| 東長岡 | 4.3万円/㎡ | — | +2.2% | +10.9% | — | — |
| 交り江 | 4.0万円/㎡ | — | +1.8% | +11.2% | — | — |
| 仲町 | 3.8万円/㎡ | — | +2.1% | +11.7% | — | — |
| 北久野本 | 3.6万円/㎡ | — | +2.0% | +10.4% | — | — |
| 乱川 | 3.6万円/㎡ | — | +0.8% | +3.2% | — | — |
| 荒谷 | 2.5万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 山元 | 1.7万円/㎡ | — | +1.2% | +3.6% | — | — |
| 矢野目 | 1.7万円/㎡ | — | +1.2% | +10.9% | — | — |
| 山口 | 8,120円/㎡ | — | −0.2% | −1.9% | — | — |
| 石鳥居 | — | — | — | +9.5% | — | — |
| 桜町 | — | 5.1万円/㎡ | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 東本町 | — | 5.5万円/㎡ | ±0.0% | −1.6% | — | — |
| 東久野本 | — | 2.7万円/㎡ | +1.1% | +1.9% | — | — |
| 鎌田 | — | 4.5万円/㎡ | +0.4% | −0.7% | — | — |
| 本町 | — | 4.5万円/㎡ | ±0.0% | −2.2% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山形県 天童市東本町１丁目１５０番 地価公示 2026年・天童 |
商業地 | 5.5万円/㎡ | 18.0万円/坪 | ±0.0% | 天童 600m |
| 山形県 天童市芳賀タウン北五丁目１４番４ 地価調査 2026年・天童 |
商業地 | 5.5万円/㎡ | 18.0万円/坪 | +0.9% | 低層店舗が建ち並ぶ区画整理済の新興商業地域 |
| 山形県 天童市芳賀タウン北２丁目３番７ 地価公示 2026年・天童 |
住宅地 | 5.4万円/㎡ | 18.0万円/坪 | +2.8% | 天童南 1.2km |
| 山形県 天童市南町二丁目４番５ 地価調査 2026年・天童 |
住宅地 | 5.1万円/㎡ | 16.9万円/坪 | +1.2% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 |
| 山形県 天童市桜町２番２外 地価公示 2026年・天童 |
商業地 | 5.1万円/㎡ | 16.8万円/坪 | ±0.0% | 天童 1.8km |
| 山形県 天童市長岡北１丁目１番２ 地価公示 2026年・天童 |
住宅地 | 4.8万円/㎡ | 15.9万円/坪 | +1.9% | 高擶 900m |
| 山形県 天童市駅西４丁目８番１２ 地価公示 2026年・天童 |
住宅地 | 4.7万円/㎡ | 15.5万円/坪 | +2.0% | 天童 800m |
| 山形県 天童市本町一丁目３番９ 地価調査 2026年・天童 |
商業地 | 4.5万円/㎡ | 15.0万円/坪 | ±0.0% | 店舗、銀行等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 山形県 天童市鎌田一丁目４番５３外１筆 地価調査 2026年・天童 |
商業地 | 4.5万円/㎡ | 14.9万円/坪 | +0.4% | 旅館、店舗、病院等が見られ、温泉街に近い商業地域 |
| 山形県 天童市泉町１丁目４番１０ 地価公示 2026年・天童 |
住宅地 | 4.4万円/㎡ | 14.7万円/坪 | +0.5% | 天童 1.5km |
| 山形県 天童市駅西２丁目８番９ 地価公示 2026年・天童 |
商業地 | 4.4万円/㎡ | 14.5万円/坪 | +1.6% | 天童 200m |
| 山形県 天童市久野本１丁目４番２６ 地価公示 2026年・天童 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.3万円/坪 | +0.9% | 天童 1.2km |
| 山形県 天童市東長岡２丁目４番４ 地価公示 2026年・天童 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.1万円/坪 | +2.2% | 高擶 1.0km |
| 山形県 天童市交り江５丁目４番８ 地価公示 2026年・天童 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.2万円/坪 | +2.3% | 天童 950m |
| 山形県 天童市交り江五丁目４番８ 地価調査 2026年・天童 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.2万円/坪 | +1.3% | 中規模一般住宅の多い区画整理済の住宅地域 |
| 山形県 天童市仲町一丁目３４８番５ 地価調査 2026年・天童 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.7万円/坪 | +2.1% | 一般住宅の中にアパート等が見られる既成住宅地域 |
| 山形県 天童市北久野本二丁目１５１０番５ 地価調査 2026年・天童 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 12.0万円/坪 | +2.0% | 一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域 |
| 山形県 天童市乱川３丁目１１番６ 地価公示 2026年・天童 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 11.9万円/坪 | +0.8% | 乱川 550m |
| 山形県 天童市東久野本３丁目３４３番１ 地価公示 2026年・天童 |
商業地 | 2.7万円/㎡ | 9.0万円/坪 | +1.1% | 天童 2.1km |
| 山形県 天童市大字荒谷字小才勝３９３番１０６ 地価公示 2026年・天童 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.2万円/坪 | ±0.0% | 高瀬 3.1km |
| 山形県 天童市石鳥居二丁目６５２番１外９筆 地価調査 2026年・天童 |
工業地 | 1.7万円/㎡ | 5.7万円/坪 | +1.8% | 配送センター、倉庫、工場等が建ち並ぶ国道１３号に近い工業団地 |
| 山形県 天童市大字矢野目字ナカタ１４３５番２外１筆 地価調査 2026年・天童 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.7万円/坪 | +1.2% | 農家住宅と一般住宅等が見られる住宅地域 |
| 山形県 天童市大字山元字的場５５番２外 地価公示 2026年・天童 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.7万円/坪 | +1.2% | 天童 2.6km |
| 山形県 天童市大字山口字下組２１４８番外１筆 地価調査 2026年・天童 |
住宅地 | 8,120円/㎡ | 2.7万円/坪 | −0.2% | 農家住宅のほか一般住宅が介在する農家集落地域 |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
天童市の住宅地の平均地価は3.7万円/㎡（坪単価12.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の16地点の平均、2026年）。
天童市の地価は前年から平均で+1.1%と上がっています。5年間では+5.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.9%で、10年後は4.0万円/㎡（3.3〜4.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約4,817億円（土地 3,333億円・建物 1,484億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 3,848億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。