データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.7% | 2.9万円/㎡ | 2.9万円/㎡ | 3.0万円/㎡ | 3.0万円/㎡ | 3.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.6万円/㎡〜3.7万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,250億円 | 1,786億円 | 11.9㎢ | 1.5万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 54億円 | 54億円 | 62.9㎢ | — |
| 家屋 木造 580億円・木造以外 571億円 | 1,151億円 | 1,151億円 | 延べ 4.5㎢ | — |
| 合計 | 2,455億円 | 2,991億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| さくらんぼ駅前 | 4.7万円/㎡ | 6.8万円/㎡ | +0.7% | +8.8% | — | — |
| 中央 | 4.0万円/㎡ | 5.2万円/㎡ | +1.0% | +7.0% | — | — |
| 神町北 | 3.3万円/㎡ | 4.9万円/㎡ | +1.8% | +9.7% | — | — |
| 神町東 | 2.5万円/㎡ | — | +2.8% | +15.4% | — | — |
| 鷺ノ森 | 2.5万円/㎡ | — | +1.2% | +4.5% | — | — |
| 温泉町 | 2.3万円/㎡ | 2.4万円/㎡ | −0.4% | −3.8% | — | — |
| 長瀞 | 1.1万円/㎡ | — | −1.8% | — | — | — |
| 三日町 | — | 3.1万円/㎡ | ±0.0% | −1.6% | — | — |
| 一本木 | — | 3.9万円/㎡ | ±0.0% | −0.3% | — | — |
| 東根元東根 | — | — | — | +5.3% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山形県 東根市さくらんぼ駅前２丁目１７番５外 地価公示 2026年・東根 |
商業地 | 6.8万円/㎡ | 22.5万円/坪 | +0.4% | さくらんぼ東根 400m |
| 山形県 東根市中央１丁目６番３外 地価公示 2026年・東根 |
商業地 | 5.2万円/㎡ | 17.3万円/坪 | +1.2% | さくらんぼ東根 1.6km |
| 山形県 東根市神町北二丁目１２番２ 地価調査 2026年・東根 |
商業地 | 4.9万円/㎡ | 16.3万円/坪 | +0.4% | 低層店舗、共同住宅等が混在する新興商業地域 |
| 山形県 東根市さくらんぼ駅前２丁目９番８ 地価公示 2026年・東根 |
住宅地 | 4.7万円/㎡ | 15.5万円/坪 | +0.9% | さくらんぼ東根 800m |
| 山形県 東根市中央三丁目９番１２外１筆 地価調査 2026年・東根 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.3万円/坪 | +0.8% | 中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域 |
| 山形県 東根市一本木一丁目２１８４番３ 地価調査 2026年・東根 |
商業地 | 3.9万円/㎡ | 12.8万円/坪 | ±0.0% | 店舗、事業所、共同住宅等が混在する路線商業地域 |
| 山形県 東根市神町北３丁目６１００番２２ 地価公示 2026年・東根 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 11.0万円/坪 | +3.1% | 神町 1.2km |
| 山形県 東根市三日町二丁目１番１２外２筆 地価調査 2026年・東根 |
商業地 | 3.1万円/㎡ | 10.2万円/坪 | ±0.0% | 店舗、一般住宅等が混在する既成商業地域 |
| 山形県 東根市神町東２丁目６０番７ 地価公示 2026年・東根 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.4万円/坪 | +2.8% | 神町 1.0km |
| 山形県 東根市鷺ノ森１丁目１０番１３ 地価公示 2026年・東根 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.4万円/坪 | +1.2% | 東根 450m |
| 山形県 東根市温泉町二丁目４２７０番３外２筆 地価調査 2026年・東根 |
商業地 | 2.4万円/㎡ | 8.1万円/坪 | −0.4% | 店舗、福祉施設、住宅等が混在する商業地域 |
| 山形県 東根市温泉町一丁目１１番１２外１筆 地価調査 2026年・東根 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.7万円/坪 | −0.4% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ温泉街に近い区画整理済の住宅地域 |
| 山形県 東根市大字東根元東根字大森５６００番２外３筆 地価調査 2026年・東根 |
工業地 | 1.6万円/㎡ | 5.3万円/坪 | +0.6% | 大規模工場、事業所等が建ち並ぶ工業団地 |
| 山形県 東根市大字長瀞字南方１１１１番１ 地価調査 2026年・東根 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.5万円/坪 | −1.8% | 一般住宅等が建ち並ぶ郊外の既成住宅地域 |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
東根市の住宅地の平均地価は2.9万円/㎡（坪単価9.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の7地点の平均、2026年）。
東根市の地価は前年から平均で+0.6%と上がっています。5年間では+4.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.7%で、10年後は3.1万円/㎡（2.6〜3.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2,991億円（土地 1,840億円・建物 1,151億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2,455億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。