データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.3% | 3,000円/㎡ | 2,962円/㎡ | 2,887円/㎡ | 2,814円/㎡ | 2,639円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2,164円/㎡〜3,114円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 26億円 | 38億円 | 1.3㎢ | 3,007円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 17億円 | 17億円 | 53.9㎢ | — |
| 家屋 木造 43億円・木造以外 18億円 | 62億円 | 62億円 | 延べ 52.2ha | — |
| 合計 | 105億円 | 116億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山形県 最上郡戸沢村大字古口字古口３４５番１０ 地価調査 2026年・戸沢 |
商業地 | 5,410円/㎡ | 1.8万円/坪 | −2.2% | 店舗兼住宅、事務所兼住宅等が見られる駅前の近隣商業地域 |
| 山形県 最上郡戸沢村大字名高字鞭打野１５９３番２８３ 地価調査 2026年・戸沢 |
住宅地 | 3,520円/㎡ | 1.2万円/坪 | −0.8% | 一般住宅と農家住宅等が見られる住宅地域 |
| 山形県 最上郡戸沢村大字神田字新町８８６番３ 地価調査 2026年・戸沢 |
住宅地 | 2,860円/㎡ | 9,455円/坪 | −1.4% | 農家住宅が建ち並ぶ水田地帯の住宅地域 |
| 山形県 最上郡戸沢村大字角川字下本郷４５６番１４ 地価調査 2026年・戸沢 |
住宅地 | 2,620円/㎡ | 8,661円/坪 | −1.9% | 農家住宅、一般住宅の中に店舗も見られる水田地帯の住宅地域 |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
戸沢村の住宅地の平均地価は0.3万円/㎡（坪単価1.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
戸沢村の地価は前年から平均で-1.6%と下がっています。5年間では-7.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.3%で、10年後は0.3万円/㎡（0.2〜0.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約116億円（土地 54億円・建物 62億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 105億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。