データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.1% | 1.2万円/㎡ | 1.2万円/㎡ | 1.2万円/㎡ | 1.2万円/㎡ | 1.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9,640円/㎡〜1.4万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 168億円 | 240億円 | 2.8㎢ | 8,684円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 25億円 | 25億円 | 22.4㎢ | — |
| 家屋 木造 83億円・木造以外 123億円 | 207億円 | 207億円 | 延べ 89.0ha | — |
| 合計 | 400億円 | 472億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山形県 東田川郡三川町大字猪子字大堰端３３１番８外１筆 地価調査 2026年・三川 |
商業地 | 2.0万円/㎡ | 6.6万円/坪 | ±0.0% | 低層の店舗、医院、一般住宅等が混在する県道沿いの路線商業地域 |
| 山形県 東田川郡三川町大字横山字袖東１番８外 地価公示 2026年・三川 |
商業地 | 1.8万円/㎡ | 6.0万円/坪 | ±0.0% | 藤島 6.3km |
| 山形県 東田川郡三川町大字押切新田字対馬３６２番８ 地価調査 2026年・三川 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.3万円/坪 | +0.6% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした既成住宅地域 |
| 山形県 東田川郡三川町大字押切新田字対馬１０５番１５ 地価公示 2026年・三川 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.1万円/坪 | +2.0% | 藤島 6.4km |
| 山形県 東田川郡三川町大字押切新田字街道表３２番 地価調査 2026年・三川 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.3万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、農家住宅等が見られる既成住宅地域 |
| 山形県 東田川郡三川町大字横山字横山７６番１ 地価調査 2026年・三川 |
住宅地 | 9,520円/㎡ | 3.1万円/坪 | −0.6% | 一般住宅、農家住宅等が見られる既成住宅地域 |
| 山形県 東田川郡三川町大字青山字村ノ内２１９番 地価公示 2026年・三川 |
住宅地 | 6,990円/㎡ | 2.3万円/坪 | −0.1% | 藤島 6.6km |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
三川町の住宅地の平均地価は1.2万円/㎡（坪単価3.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
三川町の地価は前年から平均で+0.3%と上がっています。5年間では+0.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.1%で、10年後は1.2万円/㎡（1.0〜1.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約472億円（土地 265億円・建物 207億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 400億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。