データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.8% | 9,898円/㎡ | 9,819円/㎡ | 9,662円/㎡ | 9,507円/㎡ | 9,132円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7,488円/㎡〜1.1万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 164億円 | 234億円 | 4.8㎢ | 4,882円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 62億円 | 62億円 | 84.9㎢ | — |
| 家屋 木造 136億円・木造以外 87億円 | 222億円 | 222億円 | 延べ 1.5㎢ | — |
| 合計 | 448億円 | 519億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山形県 飽海郡遊佐町遊佐字京田６５番 地価調査 2026年・遊佐 |
商業地 | 1.7万円/㎡ | 5.6万円/坪 | −1.2% | 小規模小売店舗、事務所等が建ち並ぶ既成商業地域 |
| 山形県 飽海郡遊佐町遊佐字広表１６番７ 地価調査 2026年・遊佐 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.4万円/坪 | −1.5% | 小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 山形県 飽海郡遊佐町遊佐字古川９２番２ 地価公示 2026年・遊佐 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.8万円/坪 | −0.9% | 遊佐 600m |
| 山形県 飽海郡遊佐町吉出字境田６番４ 地価調査 2026年・遊佐 |
住宅地 | 8,930円/㎡ | 3.0万円/坪 | −1.4% | 一般住宅、倉庫等が混在する既成住宅地域 |
| 山形県 飽海郡遊佐町菅里字菅野３０４番４０ 地価公示 2026年・遊佐 |
住宅地 | 8,330円/㎡ | 2.8万円/坪 | −1.1% | 吹浦 1.4km |
| 山形県 飽海郡遊佐町吹浦字物見峠５番９外２筆 地価調査 2026年・遊佐 |
住宅地 | 7,630円/㎡ | 2.5万円/坪 | −1.5% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 山形県 飽海郡遊佐町藤崎字茂り松２番１１７９ 地価調査 2026年・遊佐 |
工業地 | 4,500円/㎡ | 1.5万円/坪 | −0.2% | 中規模工場、倉庫等が建ち並ぶ国道背後の工業地域 |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
遊佐町の住宅地の平均地価は1.0万円/㎡（坪単価3.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
遊佐町の地価は前年から平均で-1.3%と下がっています。5年間では-4.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.8%で、10年後は0.9万円/㎡（0.7〜1.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約519億円（土地 296億円・建物 222億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 448億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。