データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.2% | 2.3万円/㎡ | 2.3万円/㎡ | 2.3万円/㎡ | 2.3万円/㎡ | 2.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.8万円/㎡〜2.6万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 752億円 | 1,075億円 | 9.1㎢ | 1.2万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 88億円 | 88億円 | 103.1㎢ | — |
| 家屋 木造 366億円・木造以外 439億円 | 804億円 | 804億円 | 延べ 3.7㎢ | — |
| 合計 | 1,644億円 | 1,967億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小田島町 | 2.8万円/㎡ | 2.9万円/㎡ | −0.6% | −2.7% | — | — |
| 大町 | 2.5万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.8% | — | — |
| 千門町 | 2.4万円/㎡ | — | −0.4% | −0.8% | — | — |
| 下金沢町 | 2.3万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.9% | — | — |
| 東谷地田町 | 1.9万円/㎡ | — | −0.5% | −2.1% | — | — |
| 中道町 | 1.7万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.7% | — | — |
| 栄町 | — | 4.6万円/㎡ | −0.4% | −0.4% | — | — |
| 沖の町 | — | 4.2万円/㎡ | −0.2% | −1.2% | — | — |
| 金沢 | — | 3.2万円/㎡ | −0.6% | −3.0% | — | — |
| 泉田 | — | — | — | +2.8% | — | — |
| 桧町 | — | 3.0万円/㎡ | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山形県 新庄市栄町１番１外１筆 地価調査 2026年・新庄 |
商業地 | 4.6万円/㎡ | 15.3万円/坪 | −0.4% | 低層の店舗、金融機関、共同住宅等が混在する商業地域 |
| 山形県 新庄市沖の町１０３９番１７外 地価公示 2026年・新庄 |
商業地 | 4.2万円/㎡ | 14.0万円/坪 | −0.2% | 新庄 280m |
| 山形県 新庄市金沢字南沢１８０４番４外１筆 地価調査 2026年・新庄 |
商業地 | 3.2万円/㎡ | 10.7万円/坪 | −0.6% | 店舗、事業所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 |
| 山形県 新庄市桧町２１番３外 地価公示 2026年・新庄 |
商業地 | 3.0万円/㎡ | 10.0万円/坪 | ±0.0% | 新庄 2.0km |
| 山形県 新庄市小田島町２２４番１０ 地価調査 2026年・新庄 |
商業地 | 2.9万円/㎡ | 9.5万円/坪 | −0.7% | 小売店舗等が建ち並ぶ県道沿いの既成商業地域 |
| 山形県 新庄市小田島町１９５番２ 地価公示 2026年・新庄 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.3万円/坪 | −0.4% | 新庄 900m |
| 山形県 新庄市大町２００番 地価公示 2026年・新庄 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.4万円/坪 | ±0.0% | 新庄 800m |
| 山形県 新庄市千門町１２番４外１筆 地価調査 2026年・新庄 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 7.9万円/坪 | −0.4% | 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 山形県 新庄市下金沢町２５８４番２外 地価公示 2026年・新庄 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.5万円/坪 | ±0.0% | 新庄 1.2km |
| 山形県 新庄市東谷地田町３番１５外１筆 地価調査 2026年・新庄 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.3万円/坪 | −0.5% | 一般住宅の中にアパート等も見られる郊外の住宅地域 |
| 山形県 新庄市中道町５番９ 地価調査 2026年・新庄 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.7万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 |
| 山形県 新庄市大字泉田字高台新田４１０２番８ 地価調査 2026年・新庄 |
工業地 | 5,190円/㎡ | 1.7万円/坪 | +0.4% | 中規模の工場が建ち並ぶ工業団地 |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
新庄市の住宅地の平均地価は2.3万円/㎡（坪単価7.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の6地点の平均、2026年）。
新庄市の地価は前年から平均で-0.3%と下がっています。5年間では-1.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.2%で、10年後は2.2万円/㎡（1.8〜2.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,967億円（土地 1,163億円・建物 804億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,644億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。