データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.8% | 40.0万円/㎡ | 41.1万円/㎡ | 43.4万円/㎡ | 45.9万円/㎡ | 52.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：43.1万円/㎡〜62.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 三鷹市新川６丁目７９８番３０外 地価公示 2026年・三鷹 |
商業地 | 46.6万円/㎡ | 154.0万円/坪 | +4.7% | 三鷹 2.6km |
| 東京都 三鷹市新川６丁目７７７番５外 地価公示 2026年・三鷹 |
住宅地 | 46.1万円/㎡ | 152.4万円/坪 | +4.5% | 三鷹 2.8km |
| 東京都 三鷹市新川１丁目５番３ 地価公示 2026年・三鷹 |
商業地 | 44.6万円/㎡ | 147.4万円/坪 | +4.9% | 仙川 1.2km |
| 東京都 三鷹市新川五丁目４００番１８ 地価調査 2026年・三鷹 |
住宅地 | 38.6万円/㎡ | 127.6万円/坪 | +4.0% | 一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域 |
| 東京都 三鷹市新川３丁目９２６番８外 地価公示 2026年・三鷹 |
住宅地 | 35.4万円/㎡ | 117.0万円/坪 | +4.4% | 三鷹 3.1km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 57件・中古マンション等 40件・土地 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 70㎡ | 1970 | — |
| 新川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,400万円 | 170㎡ | 1989 | — |
| 新川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 95㎡ | 1961 | — |
| 新川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 55㎡ | 1984 | 45.5万円/㎡ |
| 新川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,400万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 新川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,600万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 新川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 95㎡ | 2009 | — |
| 新川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 110㎡ | 2009 | — |
| 新川 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 85㎡ | 2014 | 64.7万円/㎡ |
| 新川 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,900万円 | 100㎡ | 2020 | — |
| 新川 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,400万円 | 115㎡ | 2023 | — |
| 新川 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,300万円 | 125㎡ | 2014 | — |
| 新川 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 620万円 | 20㎡ | 1989 | 31.0万円/㎡ |
| 新川 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,400万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 新川 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,200万円 | 140㎡ | 1984 | — |
| 新川 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 75㎡ | 1979 | 30.7万円/㎡ |
| 新川 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 120㎡ | 2006 | — |
| 新川 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 9,000万円 | 245㎡ | 1963 | — |
| 新川 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 70㎡ | 2007 | 70.0万円/㎡ |
| 新川 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 55㎡ | 1997 | 63.6万円/㎡ |
三鷹市新川の住宅地の平均地価は40.0万円/㎡（坪単価132.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
三鷹市新川の地価は前年から平均で+4.5%と上がっています。5年間では+17.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は63.8万円/㎡、価格の中央値は4,000万円です（23件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.8%で、10年後は52.5万円/㎡（43.1〜62.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。