データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.3% | 30.3万円/㎡ | 31.0万円/㎡ | 32.4万円/㎡ | 33.9万円/㎡ | 37.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：31.1万円/㎡〜44.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 三鷹市大沢４丁目８５１番１５ 地価公示 2026年・三鷹 |
住宅地 | 33.5万円/㎡ | 110.7万円/坪 | +4.0% | 調布 1.8km |
| 東京都 三鷹市大沢２丁目１１３８番３ 地価公示 2026年・三鷹 |
住宅地 | 29.5万円/㎡ | 97.5万円/坪 | ±0.0% | 調布 3.6km |
| 東京都 三鷹市大沢六丁目５１２番５ 地価調査 2026年・三鷹 |
住宅地 | 28.0万円/㎡ | 92.6万円/坪 | +4.9% | 住宅の中にアパートや空地が見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 59件・土地 18件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大沢 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 85㎡ | 2026 | — |
| 大沢 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,800万円 | 75㎡ | 2026 | — |
| 大沢 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 105㎡ | 2021 | — |
| 大沢 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,000万円 | 165㎡ | 2026 | — |
| 大沢 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 105㎡ | 2021 | — |
| 大沢 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 105㎡ | 2003 | — |
| 大沢 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 105㎡ | 2025 | — |
| 大沢 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 110㎡ | 2025 | — |
| 大沢 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 110㎡ | 2025 | — |
| 大沢 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 80㎡ | 2022 | — |
| 大沢 | 2026年1Q | 土地 | 4,300万円 | 150㎡ | — | 29.0万円/㎡ |
| 大沢 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 6,400万円 | 165㎡ | 2007 | — |
| 大沢 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 120㎡ | 2025 | — |
| 大沢 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,600万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 大沢 | 2025年4Q | 土地 | 4,200万円 | 130㎡ | — | 32.0万円/㎡ |
| 大沢 | 2025年4Q | 土地 | 4,700万円 | 185㎡ | — | 25.0万円/㎡ |
| 大沢 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 105㎡ | 1993 | — |
| 大沢 | 2025年3Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 310㎡ | 1974 | — |
| 大沢 | 2025年3Q | 土地と建物 | 6,500万円 | 120㎡ | 2025 | — |
| 大沢 | 2025年3Q | 土地 | 8,700万円 | 210㎡ | — | 41.0万円/㎡ |
三鷹市大沢の住宅地の平均地価は30.3万円/㎡（坪単価100.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
三鷹市大沢の地価は前年から平均で+3.0%と上がっています。5年間では+15.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.3%で、10年後は37.9万円/㎡（31.1〜44.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。