データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.2% | 70.1万円/㎡ | 72.3万円/㎡ | 77.0万円/㎡ | 82.0万円/㎡ | 95.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：78.7万円/㎡〜113.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 三鷹市井の頭一丁目１２６番１０外 地価調査 2026年・三鷹 |
商業地 | 79.0万円/㎡ | 261.2万円/坪 | ±0.0% | 中低層の店舗兼共同住宅等が多い近隣商業地域 |
| 東京都 三鷹市井の頭四丁目３８９番３２ 地価調査 2026年・三鷹 |
住宅地 | 77.6万円/㎡ | 256.5万円/坪 | +5.4% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 東京都 三鷹市井の頭３丁目３５９番７８ 地価公示 2026年・三鷹 |
住宅地 | 74.6万円/㎡ | 246.6万円/坪 | +5.1% | 井の頭公園 330m |
| 東京都 三鷹市井の頭５丁目９０３番２ 地価公示 2026年・三鷹 |
住宅地 | 65.9万円/㎡ | 217.9万円/坪 | +5.8% | 吉祥寺 1.2km |
| 東京都 三鷹市井の頭４丁目３７９番３８ 地価公示 2026年・三鷹 |
商業地 | 63.8万円/㎡ | 210.9万円/坪 | +7.6% | 井の頭公園 600m |
| 東京都 三鷹市井の頭１丁目７１番１２ 地価公示 2026年・三鷹 |
住宅地 | 62.3万円/㎡ | 206.0万円/坪 | +5.4% | 三鷹台 420m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 75件・土地 24件・中古マンション等 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 井の頭 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 8,000万円 | 115㎡ | 1997 | — |
| 井の頭 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億円 | 120㎡ | 2010 | — |
| 井の頭 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億4,000万円 | 195㎡ | 1996 | — |
| 井の頭 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 9,300万円 | 120㎡ | 1992 | — |
| 井の頭 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億円 | 50㎡ | 2026 | — |
| 井の頭 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,700万円 | 115㎡ | 2000 | — |
| 井の頭 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億5,000万円 | 145㎡ | 2026 | — |
| 井の頭 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,900万円 | 110㎡ | 1991 | — |
| 井の頭 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億8,000万円 | 140㎡ | 2020 | — |
| 井の頭 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 45㎡ | 1970 | 53.3万円/㎡ |
| 井の頭 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 45㎡ | 1970 | 48.9万円/㎡ |
| 井の頭 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2億3,000万円 | 205㎡ | 2006 | — |
| 井の頭 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,400万円 | 70㎡ | 2009 | — |
| 井の頭 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,900万円 | 125㎡ | 1971 | — |
| 井の頭 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億6,000万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 井の頭 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1億3,000万円 | 150㎡ | 2001 | — |
| 井の頭 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1億7,000万円 | 230㎡ | 1980 | — |
| 井の頭 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 70㎡ | 2009 | — |
| 井の頭 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 9,300万円 | 125㎡ | 2002 | — |
| 井の頭 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 80㎡ | 1996 | — |
三鷹市井の頭の住宅地の平均地価は70.1万円/㎡（坪単価231.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
三鷹市井の頭の地価は前年から平均で+4.9%と上がっています。5年間では+20.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は62.5万円/㎡、価格の中央値は4,800万円です（5件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.2%で、10年後は95.9万円/㎡（78.7〜113.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。