データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.3% | 58.5万円/㎡ | 60.9万円/㎡ | 66.2万円/㎡ | 72.0万円/㎡ | 88.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：72.7万円/㎡〜104.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 三鷹市下連雀三丁目２５６番１４ 地価調査 2026年・三鷹 |
商業地 | 363.0万円/㎡ | 1,200万円/坪 | +10.0% | 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 東京都 三鷹市下連雀３丁目２５６番１４ 地価公示 2026年・三鷹 |
商業地 | 358.0万円/㎡ | 1,183万円/坪 | +10.2% | 三鷹 150m |
| 東京都 三鷹市下連雀３丁目２６１番７外 地価公示 2026年・三鷹 |
商業地 | 214.0万円/㎡ | 707.4万円/坪 | +9.2% | 三鷹 380m |
| 東京都 三鷹市下連雀三丁目１９２番９外 地価調査 2026年・三鷹 |
商業地 | 130.0万円/㎡ | 429.8万円/坪 | +8.3% | 中高層の店舗付マンション等が建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 三鷹市下連雀四丁目２６４番１５ 地価調査 2026年・三鷹 |
商業地 | 128.0万円/㎡ | 423.1万円/坪 | +8.5% | 中高層の店舗兼共同住宅が多い商業地域 |
| 東京都 三鷹市下連雀３丁目３１２番２１ 地価公示 2026年・三鷹 |
商業地 | 126.0万円/㎡ | 416.5万円/坪 | +9.6% | 三鷹 210m |
| 東京都 三鷹市下連雀３丁目１６８番３５ 地価公示 2026年・三鷹 |
住宅地 | 81.3万円/㎡ | 268.8万円/坪 | +6.0% | 三鷹 450m |
| 東京都 三鷹市下連雀３丁目２３３番２２ 地価公示 2026年・三鷹 |
商業地 | 80.0万円/㎡ | 264.5万円/坪 | +10.3% | 三鷹 260m |
| 東京都 三鷹市下連雀４丁目１３７番１３ 地価公示 2026年・三鷹 |
商業地 | 62.4万円/㎡ | 206.3万円/坪 | +7.8% | 三鷹 1.0km |
| 東京都 三鷹市下連雀四丁目１５１番２４ 地価調査 2026年・三鷹 |
住宅地 | 62.1万円/㎡ | 205.3万円/坪 | +6.5% | 一般住宅等が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域 |
| 東京都 三鷹市下連雀４丁目２７１番６ 地価公示 2026年・三鷹 |
住宅地 | 61.5万円/㎡ | 203.3万円/坪 | +4.9% | 三鷹 1.0km |
| 東京都 三鷹市下連雀６丁目５９６番５外 地価公示 2026年・三鷹 |
商業地 | 59.1万円/㎡ | 195.4万円/坪 | +5.7% | 三鷹 1.7km |
| 東京都 三鷹市下連雀２丁目８４番２６ 地価公示 2026年・三鷹 |
住宅地 | 57.2万円/㎡ | 189.1万円/坪 | +4.8% | 三鷹 1.3km |
| 東京都 三鷹市下連雀７丁目３２３番６外 地価公示 2026年・三鷹 |
住宅地 | 53.8万円/㎡ | 177.9万円/坪 | +5.5% | 三鷹 1.3km |
| 東京都 三鷹市下連雀８丁目５５１番８ 地価公示 2026年・三鷹 |
住宅地 | 52.7万円/㎡ | 174.2万円/坪 | +9.3% | 三鷹 2.3km |
| 東京都 三鷹市下連雀六丁目５１２番６４ 地価調査 2026年・三鷹 |
住宅地 | 50.1万円/㎡ | 165.6万円/坪 | +5.3% | 一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域 |
| 東京都 三鷹市下連雀９丁目３５３番７ 地価公示 2026年・三鷹 |
住宅地 | 48.9万円/㎡ | 161.7万円/坪 | +5.4% | 三鷹 2.1km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 525件・土地と建物 70件・土地 15件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 下連雀 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,400万円 | 80㎡ | 1998 | 80.0万円/㎡ |
| 下連雀 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,800万円 | 70㎡ | 2019 | 125.7万円/㎡ |
| 下連雀 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 60㎡ | 2001 | 63.3万円/㎡ |
| 下連雀 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,400万円 | 75㎡ | 2007 | 85.3万円/㎡ |
| 下連雀 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,500万円 | 70㎡ | 1999 | 107.1万円/㎡ |
| 下連雀 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 75㎡ | 2020 | 146.7万円/㎡ |
| 下連雀 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 85㎡ | 2007 | 141.2万円/㎡ |
| 下連雀 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 55㎡ | 1972 | 47.3万円/㎡ |
| 下連雀 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 75㎡ | 2013 | 80.0万円/㎡ |
| 下連雀 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,000万円 | 80㎡ | 2002 | 87.5万円/㎡ |
| 下連雀 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億7,000万円 | 95㎡ | 2026 | — |
| 下連雀 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,300万円 | 70㎡ | 2020 | 132.9万円/㎡ |
| 下連雀 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億2,000万円 | 85㎡ | 2016 | — |
| 下連雀 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,300万円 | 75㎡ | 2000 | 84.0万円/㎡ |
| 下連雀 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億6,000万円 | 85㎡ | 2019 | 188.2万円/㎡ |
| 下連雀 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 75㎡ | 2004 | 146.7万円/㎡ |
| 下連雀 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,800万円 | 80㎡ | 2020 | 122.5万円/㎡ |
| 下連雀 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 45㎡ | 1986 | 57.8万円/㎡ |
| 下連雀 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 8,000万円 | 70㎡ | 2001 | — |
| 下連雀 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,500万円 | 80㎡ | 2005 | 93.8万円/㎡ |
三鷹市下連雀の住宅地の平均地価は58.5万円/㎡（坪単価193.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の8地点の平均、2026年）。
三鷹市下連雀の地価は前年から平均で+7.5%と上がっています。5年間では+26.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は89.2万円/㎡、価格の中央値は6,100万円です（285件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.3%で、10年後は88.7万円/㎡（72.7〜104.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。