データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.0% | 47.4万円/㎡ | 48.8万円/㎡ | 51.7万円/㎡ | 54.9万円/㎡ | 63.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：52.2万円/㎡〜75.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 三鷹市牟礼二丁目１０５６番４ 地価調査 2026年・三鷹 |
住宅地 | 54.0万円/㎡ | 178.5万円/坪 | +5.3% | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 東京都 三鷹市牟礼四丁目６３９番１４ 地価調査 2026年・三鷹 |
住宅地 | 50.0万円/㎡ | 165.3万円/坪 | +6.2% | 一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域 |
| 東京都 三鷹市牟礼４丁目６３９番１４ 地価公示 2026年・三鷹 |
住宅地 | 48.8万円/㎡ | 161.3万円/坪 | +4.9% | 井の頭公園 1.5km |
| 東京都 三鷹市牟礼１丁目１４７８番１５ 地価公示 2026年・三鷹 |
住宅地 | 43.0万円/㎡ | 142.1万円/坪 | +4.9% | 久我山 1.2km |
| 東京都 三鷹市牟礼５丁目１８３８番２２ 地価公示 2026年・三鷹 |
住宅地 | 41.0万円/㎡ | 135.5万円/坪 | +4.9% | 三鷹台 1.4km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 91件・土地と建物 89件・土地 22件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 牟礼 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,100万円 | 70㎡ | 2015 | 115.7万円/㎡ |
| 牟礼 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,900万円 | 115㎡ | 2014 | — |
| 牟礼 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 55㎡ | 1999 | 72.7万円/㎡ |
| 牟礼 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,600万円 | 75㎡ | 2014 | 101.3万円/㎡ |
| 牟礼 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,500万円 | 75㎡ | 1998 | 86.7万円/㎡ |
| 牟礼 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,300万円 | 70㎡ | 2015 | 118.6万円/㎡ |
| 牟礼 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 8,400万円 | 125㎡ | 2027 | — |
| 牟礼 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 8,700万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 牟礼 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 8,200万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 牟礼 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 9,500万円 | 165㎡ | 2026 | — |
| 牟礼 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,300万円 | 105㎡ | 2026 | — |
| 牟礼 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,600万円 | 120㎡ | 1987 | — |
| 牟礼 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,700万円 | 70㎡ | 2015 | 124.3万円/㎡ |
| 牟礼 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,100万円 | 145㎡ | 2026 | — |
| 牟礼 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,300万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 牟礼 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,900万円 | 65㎡ | — | 60.0万円/㎡ |
| 牟礼 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 65㎡ | 2000 | 69.2万円/㎡ |
| 牟礼 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,700万円 | 70㎡ | 2015 | 124.3万円/㎡ |
| 牟礼 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1億3,000万円 | 170㎡ | 2000 | — |
| 牟礼 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,500万円 | 85㎡ | 2003 | 76.5万円/㎡ |
三鷹市牟礼の住宅地の平均地価は47.4万円/㎡（坪単価156.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
三鷹市牟礼の地価は前年から平均で+5.2%と上がっています。5年間では+17.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は85.7万円/㎡、価格の中央値は6,400万円です（47件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.0%で、10年後は63.6万円/㎡（52.2〜75.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。