データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.8% | 21.1万円/㎡ | 21.9万円/㎡ | 23.6万円/㎡ | 25.4万円/㎡ | 30.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：25.1万円/㎡〜36.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 八王子市南大沢２丁目１８番１０ 地価公示 2026年・八王子 |
住宅地 | 22.7万円/㎡ | 75.0万円/坪 | +8.1% | 南大沢 550m |
| 東京都 八王子市南大沢二丁目２０６番８ 地価調査 2026年・八王子 |
住宅地 | 22.6万円/㎡ | 74.7万円/坪 | +7.1% | 店舗併用住宅や共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 東京都 八王子市南大沢一丁目１５番３４ 地価調査 2026年・八王子 |
住宅地 | 21.9万円/㎡ | 72.4万円/坪 | +6.8% | 一般住宅のほかに共同住宅が見られる住宅地域 |
| 東京都 八王子市南大沢四丁目３９番１６ 地価調査 2026年・八王子 |
住宅地 | 17.4万円/㎡ | 57.5万円/坪 | +6.1% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 110件・土地と建物 20件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南大沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 85㎡ | 1985 | 29.4万円/㎡ |
| 南大沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,500万円 | 100㎡ | 2007 | 65.0万円/㎡ |
| 南大沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 85㎡ | 1983 | 25.9万円/㎡ |
| 南大沢 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 185㎡ | 1992 | — |
| 南大沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 60㎡ | 1995 | 26.7万円/㎡ |
| 南大沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 135㎡ | 2022 | 25.2万円/㎡ |
| 南大沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 80㎡ | 1985 | 16.2万円/㎡ |
| 南大沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 90㎡ | 1985 | 17.8万円/㎡ |
| 南大沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 135㎡ | 2006 | 40.7万円/㎡ |
| 南大沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,500万円 | 100㎡ | 2007 | 65.0万円/㎡ |
| 南大沢 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,400万円 | 135㎡ | 1992 | 25.2万円/㎡ |
| 南大沢 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 85㎡ | 1985 | 29.4万円/㎡ |
| 南大沢 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 110㎡ | 2009 | 38.2万円/㎡ |
| 南大沢 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 95㎡ | 1983 | 11.6万円/㎡ |
| 南大沢 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 100㎡ | 1986 | 22.0万円/㎡ |
| 南大沢 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 100㎡ | 1986 | 21.0万円/㎡ |
| 南大沢 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 100㎡ | 1985 | 22.0万円/㎡ |
| 南大沢 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 190㎡ | 1992 | — |
| 南大沢 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 125㎡ | 1985 | 15.2万円/㎡ |
| 南大沢 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 110㎡ | 2009 | 30.9万円/㎡ |
八王子市南大沢の住宅地の平均地価は21.1万円/㎡（坪単価69.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
八王子市南大沢の地価は前年から平均で+7.0%と上がっています。5年間では+23.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は30.0万円/㎡、価格の中央値は2,600万円です（70件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.8%で、10年後は30.6万円/㎡（25.1〜36.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。