データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.1% | 18.2万円/㎡ | 18.8万円/㎡ | 20.0万円/㎡ | 21.3万円/㎡ | 24.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：20.4万円/㎡〜29.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 八王子市堀之内三丁目３４番１外 地価調査 2026年・八王子 |
商業地 | 28.8万円/㎡ | 95.2万円/坪 | +7.9% | 住宅、共同住宅のほか店舗も見られる商業地域 |
| 東京都 八王子市堀之内二丁目１０番４ 地価調査 2026年・八王子 |
商業地 | 23.7万円/㎡ | 78.3万円/坪 | +4.9% | 店舗併用住宅等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 東京都 八王子市堀之内３丁目１７番１２ 地価公示 2026年・八王子 |
住宅地 | 19.8万円/㎡ | 65.5万円/坪 | +7.0% | 京王堀之内 700m |
| 東京都 八王子市堀之内二丁目１３番３外 地価調査 2026年・八王子 |
住宅地 | 18.9万円/㎡ | 62.5万円/坪 | +5.0% | 中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域 |
| 東京都 八王子市堀之内２丁目２６番１２ 地価公示 2026年・八王子 |
住宅地 | 18.2万円/㎡ | 60.2万円/坪 | +6.4% | 京王堀之内 1.1km |
| 東京都 八王子市堀之内字三号２５６番８３ 地価公示 2026年・八王子 |
住宅地 | 16.0万円/㎡ | 52.9万円/坪 | +6.7% | 京王堀之内 1.3km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 37件・土地と建物 25件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 堀之内 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 85㎡ | 2004 | 45.9万円/㎡ |
| 堀之内 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 65㎡ | 2002 | 33.8万円/㎡ |
| 堀之内 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 75㎡ | 2008 | 60.0万円/㎡ |
| 堀之内 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 85㎡ | 2004 | 44.7万円/㎡ |
| 堀之内 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 120㎡ | 2021 | — |
| 堀之内 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 80㎡ | 2002 | 50.0万円/㎡ |
| 堀之内 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,300万円 | 200㎡ | 2012 | — |
| 堀之内 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,700万円 | 125㎡ | 2016 | — |
| 堀之内 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 8,000万円 | 215㎡ | 2020 | — |
| 堀之内 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 65㎡ | 1996 | 40.0万円/㎡ |
| 堀之内 | 2026年1Q | 土地と建物 | 8,000万円 | 210㎡ | 2020 | — |
| 堀之内 | 2026年1Q | 土地と建物 | 9,500万円 | 400㎡ | 1984 | — |
| 堀之内 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 85㎡ | 2008 | 52.9万円/㎡ |
| 堀之内 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 175㎡ | 2009 | — |
| 堀之内 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 95㎡ | 2008 | 51.6万円/㎡ |
| 堀之内 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2億2,000万円 | 270㎡ | 2023 | — |
| 堀之内 | 2025年4Q | 土地と建物 | 5,200万円 | 170㎡ | 2009 | — |
| 堀之内 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 175㎡ | 2009 | — |
| 堀之内 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 70㎡ | 2002 | 45.7万円/㎡ |
| 堀之内 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 65㎡ | 1997 | 36.9万円/㎡ |
八王子市堀之内の住宅地の平均地価は18.2万円/㎡（坪単価60.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
八王子市堀之内の地価は前年から平均で+6.3%と上がっています。5年間では+18.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は45.7万円/㎡、価格の中央値は3,600万円です（15件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.1%で、10年後は24.8万円/㎡（20.4〜29.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。