データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.2% | 21.7万円/㎡ | 22.4万円/㎡ | 23.9万円/㎡ | 25.5万円/㎡ | 29.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：24.5万円/㎡〜35.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 八王子市松木３２番１５外 地価公示 2026年・八王子 |
商業地 | 23.8万円/㎡ | 78.7万円/坪 | +5.8% | 京王堀之内 650m |
| 東京都 八王子市松木３５番１８ 地価公示 2026年・八王子 |
住宅地 | 21.7万円/㎡ | 71.7万円/坪 | +8.5% | 京王堀之内 450m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 51件・土地と建物 15件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松木 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 70㎡ | 2001 | 35.7万円/㎡ |
| 松木 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 65㎡ | 1995 | 30.8万円/㎡ |
| 松木 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,100万円 | 100㎡ | 2006 | 41.0万円/㎡ |
| 松木 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 60㎡ | 2009 | 33.3万円/㎡ |
| 松木 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 70㎡ | 1998 | 45.7万円/㎡ |
| 松木 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 195㎡ | 1997 | — |
| 松木 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 75㎡ | 1993 | 22.7万円/㎡ |
| 松木 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 70㎡ | 1998 | 24.3万円/㎡ |
| 松木 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 85㎡ | 2006 | 29.4万円/㎡ |
| 松木 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 90㎡ | 2003 | 36.7万円/㎡ |
| 松木 | 2025年4Q | 土地と建物 | 6,300万円 | 210㎡ | 2025 | — |
| 松木 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,000万円 | 100㎡ | 2003 | 30.0万円/㎡ |
| 松木 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 4,800万円 | 100㎡ | 2003 | 48.0万円/㎡ |
| 松木 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,900万円 | 150㎡ | 2007 | — |
| 松木 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 75㎡ | 2008 | 50.7万円/㎡ |
| 松木 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 70㎡ | 1999 | 27.1万円/㎡ |
| 松木 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 60㎡ | 2018 | 51.7万円/㎡ |
| 松木 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 160㎡ | 2008 | — |
| 松木 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 205㎡ | 1999 | — |
| 松木 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 65㎡ | 2018 | 52.3万円/㎡ |
八王子市松木の住宅地の平均地価は21.7万円/㎡（坪単価71.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
八王子市松木の地価は前年から平均で+7.2%と上がっています。5年間では+17.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は36.0万円/㎡、価格の中央値は2,800万円です（33件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.2%で、10年後は29.9万円/㎡（24.5〜35.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。