データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.3% | — | 15.6万円/㎡ | 15.7万円/㎡ | 15.8万円/㎡ | 16.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：13.1万円/㎡〜18.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 藤枝市駅前２丁目７番３５ 地価公示 2026年・藤枝 |
商業地 | 15.6万円/㎡ | 51.6万円/坪 | +2.0% | 藤枝 270m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 16件・土地と建物 8件・土地 8件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 駅前 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 135㎡ | 1978 | — |
| 駅前 | 2026年1Q | 土地 | 1,500万円 | 65㎡ | — | 22.0万円/㎡ |
| 駅前 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 95㎡ | 2013 | 36.8万円/㎡ |
| 駅前 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 95㎡ | 1981 | — |
| 駅前 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 130㎡ | — | — |
| 駅前 | 2025年3Q | 土地 | 2,000万円 | 165㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 駅前 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 65㎡ | 1998 | 38.5万円/㎡ |
| 駅前 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 90㎡ | 2012 | 43.3万円/㎡ |
| 駅前 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 70㎡ | 2013 | 38.6万円/㎡ |
| 駅前 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 2,100万円 | 70㎡ | 2013 | 30.0万円/㎡ |
| 駅前 | 2025年1Q | 土地 | 4,500万円 | 350㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
| 駅前 | 2025年1Q | 土地 | 3,900万円 | 210㎡ | — | 19.0万円/㎡ |
| 駅前 | 2025年1Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 85㎡ | 2024 | — |
| 駅前 | 2025年1Q | 土地 | 2,900万円 | 230㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
| 駅前 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 80㎡ | — | 38.8万円/㎡ |
| 駅前 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 100㎡ | — | 43.0万円/㎡ |
| 駅前 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 4,300万円 | 95㎡ | 2012 | 45.3万円/㎡ |
| 駅前 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 4,000万円 | 85㎡ | 2012 | 47.1万円/㎡ |
| 駅前 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 90㎡ | 2012 | 27.8万円/㎡ |
| 駅前 | 2024年3Q | 中古マンション等 | 2,400万円 | 70㎡ | 2002 | 34.3万円/㎡ |
藤枝市駅前の地価は前年から平均で+2.0%と上がっています。5年間では+5.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は38.5万円/㎡、価格の中央値は2,700万円です（5件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.3%で、10年後は16.0万円/㎡（13.1〜18.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。