データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.3% | — | 7.6万円/㎡ | 7.6万円/㎡ | 7.6万円/㎡ | 7.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6.4万円/㎡〜9.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 藤枝市高洲２１番２１外 地価調査 2026年・藤枝 |
商業地 | 7.5万円/㎡ | 25.0万円/坪 | +0.7% | 中小規模の店舗等の他、一般住宅が見られる商業地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 11件・土地 8件・中古マンション等 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高洲 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 195㎡ | — | — |
| 高洲 | 2026年2Q | 土地と建物 | 900万円 | 165㎡ | 1987 | — |
| 高洲 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 350㎡ | 2025 | — |
| 高洲 | 2026年1Q | 土地と建物 | 6,400万円 | 175㎡ | 2026 | — |
| 高洲 | 2026年1Q | 土地 | 1,500万円 | 170㎡ | — | 8.9万円/㎡ |
| 高洲 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 980万円 | 60㎡ | — | 16.3万円/㎡ |
| 高洲 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 230㎡ | 1989 | — |
| 高洲 | 2025年4Q | 土地 | 1,900万円 | 250㎡ | — | 7.4万円/㎡ |
| 高洲 | 2025年3Q | 土地 | 1,800万円 | 230㎡ | — | 7.9万円/㎡ |
| 高洲 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 900万円 | 65㎡ | 1995 | 13.8万円/㎡ |
| 高洲 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 270㎡ | 1974 | — |
| 高洲 | 2025年1Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 140㎡ | 2023 | — |
| 高洲 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 710万円 | 65㎡ | 1995 | 10.9万円/㎡ |
| 高洲 | 2024年3Q | 中古マンション等 | 1,100万円 | 60㎡ | 1995 | 18.3万円/㎡ |
| 高洲 | 2024年3Q | 土地 | 1,900万円 | 400㎡ | — | 4.8万円/㎡ |
| 高洲 | 2024年3Q | 土地 | 1,000万円 | 170㎡ | — | 5.8万円/㎡ |
| 高洲 | 2024年3Q | 土地 | 1億円 | 9,999㎡ | — | 3.0万円/㎡ |
| 高洲 | 2024年2Q | 土地 | 3,500万円 | 490㎡ | — | 7.0万円/㎡ |
| 高洲 | 2024年2Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 230㎡ | 1970 | — |
| 高洲 | 2023年4Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 245㎡ | 2023 | — |
藤枝市高洲の地価は前年から平均で+0.7%と上がっています。5年間では+0.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.3%で、10年後は7.7万円/㎡（6.4〜9.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。