データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.1% | 8.4万円/㎡ | 8.5万円/㎡ | 8.7万円/㎡ | 8.9万円/㎡ | 9.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7.7万円/㎡〜11.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 藤枝市高柳１丁目１８４番１ 地価調査 2026年・藤枝 |
住宅地 | 8.4万円/㎡ | 27.7万円/坪 | +2.3% | 中規模一般住宅が多く農地も見られる住宅地域 |
| 静岡県 藤枝市高柳１丁目５２０番３ 地価公示 2026年・藤枝 |
工業地 | 4.8万円/㎡ | 16.0万円/坪 | +1.0% | 藤枝 1.8km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 39件・土地 25件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高柳 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 255㎡ | 2012 | — |
| 高柳 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 170㎡ | 1995 | — |
| 高柳 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,100万円 | 185㎡ | 2024 | — |
| 高柳 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 150㎡ | 2017 | — |
| 高柳 | 2026年1Q | 土地 | 3,500万円 | 300㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 高柳 | 2026年1Q | 土地 | 2,600万円 | 360㎡ | — | 7.4万円/㎡ |
| 高柳 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 165㎡ | 1995 | — |
| 高柳 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 195㎡ | 2025 | — |
| 高柳 | 2025年4Q | 土地と建物 | 6,100万円 | 1,600㎡ | 1982 | — |
| 高柳 | 2025年3Q | 土地 | 2,000万円 | 260㎡ | — | 7.6万円/㎡ |
| 高柳 | 2025年3Q | 土地 | 1,700万円 | 230㎡ | — | 7.4万円/㎡ |
| 高柳 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 450㎡ | 2001 | — |
| 高柳 | 2025年3Q | 土地 | 1,300万円 | 150㎡ | — | 8.4万円/㎡ |
| 高柳 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 145㎡ | 2019 | — |
| 高柳 | 2025年2Q | 土地と建物 | 9,200万円 | 490㎡ | — | — |
| 高柳 | 2025年2Q | 土地と建物 | 3,600万円 | 150㎡ | 2025 | — |
| 高柳 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 450㎡ | 2001 | — |
| 高柳 | 2025年2Q | 土地と建物 | 3,900万円 | 340㎡ | 2000 | — |
| 高柳 | 2025年2Q | 土地 | 630万円 | 80㎡ | — | 8.1万円/㎡ |
| 高柳 | 2025年2Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 240㎡ | — | — |
藤枝市高柳の住宅地の平均地価は8.4万円/㎡（坪単価27.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
藤枝市高柳の地価は前年から平均で+2.3%と上がっています。5年間では+5.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.1%で、10年後は9.4万円/㎡（7.7〜11.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。