データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.3% | 10.1万円/㎡ | 10.2万円/㎡ | 10.5万円/㎡ | 10.8万円/㎡ | 11.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9.4万円/㎡〜13.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 藤枝市田沼１丁目１５番１９外 地価調査 2026年・藤枝 |
商業地 | 11.8万円/㎡ | 39.0万円/坪 | +2.6% | 中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ区画整理済みの商業地域 |
| 静岡県 藤枝市田沼３丁目１９番９ 地価調査 2026年・藤枝 |
住宅地 | 11.5万円/㎡ | 38.0万円/坪 | +2.7% | 中規模一般住宅を中心とした区画整理済みの住宅地域 |
| 静岡県 藤枝市田沼３丁目４６４番１外 地価公示 2026年・藤枝 |
住宅地 | 8.7万円/㎡ | 28.6万円/坪 | +2.0% | 藤枝 1.1km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 27件・土地 21件・土地と建物 18件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 田沼 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 75㎡ | 2008 | 32.0万円/㎡ |
| 田沼 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,600万円 | 70㎡ | — | 51.4万円/㎡ |
| 田沼 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 140㎡ | 2021 | — |
| 田沼 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,100万円 | 165㎡ | 1981 | — |
| 田沼 | 2026年2Q | 土地 | 1,900万円 | 130㎡ | — | 14.0万円/㎡ |
| 田沼 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 140㎡ | 1976 | — |
| 田沼 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 75㎡ | 2004 | 32.0万円/㎡ |
| 田沼 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 75㎡ | 2020 | 48.0万円/㎡ |
| 田沼 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 75㎡ | 2020 | 48.0万円/㎡ |
| 田沼 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,900万円 | 70㎡ | 2004 | 27.1万円/㎡ |
| 田沼 | 2026年1Q | 土地 | 1,300万円 | 100㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
| 田沼 | 2026年1Q | 土地 | 1,400万円 | 180㎡ | — | 7.9万円/㎡ |
| 田沼 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,600万円 | 195㎡ | — | — |
| 田沼 | 2026年1Q | 土地 | 1,500万円 | 150㎡ | — | 10.0万円/㎡ |
| 田沼 | 2026年1Q | 土地 | 6,500万円 | 340㎡ | — | 19.0万円/㎡ |
| 田沼 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 80㎡ | 2013 | 30.0万円/㎡ |
| 田沼 | 2025年4Q | 土地 | 1,600万円 | 165㎡ | — | 10.0万円/㎡ |
| 田沼 | 2025年4Q | 土地 | 5,600万円 | 440㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
| 田沼 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 165㎡ | 2020 | — |
| 田沼 | 2025年3Q | 土地と建物 | 4,200万円 | 160㎡ | 2024 | — |
藤枝市田沼の住宅地の平均地価は10.1万円/㎡（坪単価33.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
藤枝市田沼の地価は前年から平均で+2.4%と上がっています。5年間では+7.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は41.1万円/㎡、価格の中央値は2,950万円です（12件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.3%で、10年後は11.5万円/㎡（9.4〜13.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。