データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.3% | 7.2万円/㎡ | 7.2万円/㎡ | 7.3万円/㎡ | 7.3万円/㎡ | 7.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6.1万円/㎡〜8.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 藤枝市下青島字十二社山３７番１２０ 地価調査 2026年・藤枝 |
住宅地 | 7.2万円/㎡ | 23.8万円/坪 | +0.8% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 10件・土地と建物 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 下青島 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,300万円 | 540㎡ | 2002 | — |
| 下青島 | 2026年1Q | 土地 | 1,300万円 | 165㎡ | — | 7.8万円/㎡ |
| 下青島 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 220㎡ | 1994 | — |
| 下青島 | 2025年3Q | 土地 | 1,500万円 | 185㎡ | — | 8.2万円/㎡ |
| 下青島 | 2025年3Q | 土地 | 6,200万円 | 1,000㎡ | — | 6.2万円/㎡ |
| 下青島 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 180㎡ | 2017 | — |
| 下青島 | 2025年1Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 210㎡ | 1989 | — |
| 下青島 | 2024年4Q | 土地 | 1,300万円 | 135㎡ | — | 9.5万円/㎡ |
| 下青島 | 2024年3Q | 土地 | 1,700万円 | 430㎡ | — | 4.0万円/㎡ |
| 下青島 | 2024年2Q | 土地と建物 | 5,500万円 | 550㎡ | 1983 | — |
| 下青島 | 2024年2Q | 土地と建物 | 5,500万円 | 75㎡ | 1988 | — |
| 下青島 | 2024年2Q | 土地と建物 | 2,400万円 | 200㎡ | 2023 | — |
| 下青島 | 2024年2Q | 土地 | 1,300万円 | 195㎡ | — | 6.6万円/㎡ |
| 下青島 | 2024年1Q | 土地 | 1,200万円 | 210㎡ | — | 5.7万円/㎡ |
| 下青島 | 2024年1Q | 土地 | 1,800万円 | 180㎡ | — | 9.7万円/㎡ |
| 下青島 | 2024年1Q | 土地 | 1,400万円 | 410㎡ | — | 3.3万円/㎡ |
| 下青島 | 2023年4Q | 土地 | 200万円 | 185㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
藤枝市下青島の住宅地の平均地価は7.2万円/㎡（坪単価23.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
藤枝市下青島の地価は前年から平均で+0.8%と上がっています。5年間では+3.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.3%で、10年後は7.4万円/㎡（6.1〜8.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。