データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.3% | 6.7万円/㎡ | 6.7万円/㎡ | 6.8万円/㎡ | 6.8万円/㎡ | 6.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5.7万円/㎡〜8.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 藤枝市瀬古３丁目９４４番７６ 地価公示 2026年・藤枝 |
住宅地 | 6.7万円/㎡ | 22.2万円/坪 | +0.6% | 藤枝 2.7km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 8件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 瀬古 | 2026年2Q | 土地 | 1,500万円 | 200㎡ | — | 7.6万円/㎡ |
| 瀬古 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 280㎡ | 1990 | — |
| 瀬古 | 2025年4Q | 土地と建物 | 380万円 | 175㎡ | 1978 | — |
| 瀬古 | 2025年4Q | 土地 | 1万円 | 35㎡ | — | 300円/㎡ |
| 瀬古 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 280㎡ | 1990 | — |
| 瀬古 | 2025年1Q | 土地 | 1,500万円 | 200㎡ | — | 7.3万円/㎡ |
| 瀬古 | 2024年4Q | 土地と建物 | 900万円 | 200㎡ | 1980 | — |
| 瀬古 | 2024年2Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 200㎡ | 1981 | — |
| 瀬古 | 2024年1Q | 土地 | 1,000万円 | 540㎡ | — | 1.9万円/㎡ |
| 瀬古 | 2023年4Q | 土地と建物（成約） | 780万円 | 320㎡ | 1975 | — |
| 瀬古 | 2023年4Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 185㎡ | 2023 | — |
| 瀬古 | 2023年4Q | 土地と建物 | 700万円 | 320㎡ | 1975 | — |
藤枝市瀬古の住宅地の平均地価は6.7万円/㎡（坪単価22.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
藤枝市瀬古の地価は前年から平均で+0.6%と上がっています。5年間では+0.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.3%で、10年後は6.9万円/㎡（5.7〜8.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。