データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.9% | 15.1万円/㎡ | 15.3万円/㎡ | 15.9万円/㎡ | 16.5万円/㎡ | 18.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：14.9万円/㎡〜21.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 三郷市早稲田２丁目１７番７外 地価調査 2026年・三郷 |
商業地 | 20.8万円/㎡ | 68.8万円/坪 | +2.5% | 小売店舗、スーパー等が多い駅前の商業地域 |
| 埼玉県 三郷市早稲田１丁目１３番４ 地価調査 2026年・三郷 |
住宅地 | 17.3万円/㎡ | 57.2万円/坪 | +4.2% | アパート、マンション等が多く見られる住宅地域 |
| 埼玉県 三郷市早稲田３丁目１７番１３ 地価調査 2026年・三郷 |
住宅地 | 15.0万円/㎡ | 49.6万円/坪 | +3.4% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 埼玉県 三郷市早稲田３丁目１７番１３ 地価公示 2026年・三郷 |
住宅地 | 14.8万円/㎡ | 48.9万円/坪 | +2.8% | 三郷 1.0km |
| 埼玉県 三郷市早稲田６丁目２５番９ 地価公示 2026年・三郷 |
住宅地 | 13.1万円/㎡ | 43.3万円/坪 | +2.3% | 三郷 1.8km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 120件・土地と建物 72件・土地 15件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 早稲田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 早稲田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 75㎡ | 1987 | 16.0万円/㎡ |
| 早稲田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 690万円 | 75㎡ | 1981 | 9.2万円/㎡ |
| 早稲田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 早稲田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 早稲田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 130㎡ | 2026 | — |
| 早稲田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 早稲田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,000万円 | 75㎡ | 1989 | 13.3万円/㎡ |
| 早稲田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 130㎡ | 2026 | — |
| 早稲田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 130㎡ | 2026 | — |
| 早稲田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 95㎡ | 1983 | 13.7万円/㎡ |
| 早稲田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 130㎡ | 2026 | — |
| 早稲田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 早稲田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 早稲田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 105㎡ | 2026 | — |
| 早稲田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 800万円 | 85㎡ | 1981 | 9.4万円/㎡ |
| 早稲田 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,300万円 | 65㎡ | 1997 | 35.4万円/㎡ |
| 早稲田 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,000万円 | 70㎡ | 1989 | 14.3万円/㎡ |
| 早稲田 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,400万円 | 75㎡ | 1995 | 32.0万円/㎡ |
| 早稲田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,900万円 | 185㎡ | 1990 | — |
三郷市早稲田の住宅地の平均地価は15.1万円/㎡（坪単価49.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
三郷市早稲田の地価は前年から平均で+3.0%と上がっています。5年間では+12.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は16.3万円/㎡、価格の中央値は1,200万円です（71件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.9%で、10年後は18.1万円/㎡（14.9〜21.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。