データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.7% | 18.6万円/㎡ | 19.1万円/㎡ | 20.1万円/㎡ | 21.2万円/㎡ | 24.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：19.9万円/㎡〜28.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 三郷市中央１丁目４番９ 地価公示 2026年・三郷 |
商業地 | 28.5万円/㎡ | 94.2万円/坪 | +4.8% | 三郷中央 330m |
| 埼玉県 三郷市中央１丁目１３番３ 地価調査 2026年・三郷 |
商業地 | 25.4万円/㎡ | 84.0万円/坪 | +3.7% | 低層店舗や中高層店舗兼共同住宅等が見られる商業地域 |
| 埼玉県 三郷市中央２丁目１０番３ 地価調査 2026年・三郷 |
住宅地 | 20.2万円/㎡ | 66.8万円/坪 | +4.7% | 中規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 |
| 埼玉県 三郷市中央４丁目１２番５ 地価公示 2026年・三郷 |
住宅地 | 17.0万円/㎡ | 56.2万円/坪 | +3.0% | 三郷中央 1.2km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 131件・土地と建物 37件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億2,000万円 | 315㎡ | 2018 | — |
| 中央 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,100万円 | 80㎡ | 2019 | 51.2万円/㎡ |
| 中央 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 75㎡ | 2019 | 58.7万円/㎡ |
| 中央 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 70㎡ | 2018 | 57.1万円/㎡ |
| 中央 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 65㎡ | 2019 | 60.0万円/㎡ |
| 中央 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,700万円 | 65㎡ | 2012 | 87.7万円/㎡ |
| 中央 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 70㎡ | 2016 | 68.6万円/㎡ |
| 中央 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,400万円 | 75㎡ | 2013 | 72.0万円/㎡ |
| 中央 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 85㎡ | 2008 | — |
| 中央 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 100㎡ | 2006 | — |
| 中央 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,300万円 | 70㎡ | 2021 | 75.7万円/㎡ |
| 中央 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 145㎡ | 2012 | — |
| 中央 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 75㎡ | 2017 | 57.3万円/㎡ |
| 中央 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,800万円 | 65㎡ | 2013 | 73.8万円/㎡ |
| 中央 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,800万円 | 150㎡ | 2017 | — |
| 中央 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 80㎡ | 2012 | 62.5万円/㎡ |
| 中央 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 120㎡ | 2018 | — |
| 中央 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,100万円 | 70㎡ | 2018 | 72.9万円/㎡ |
| 中央 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 80㎡ | 2025 | — |
| 中央 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,100万円 | 70㎡ | 2017 | 58.6万円/㎡ |
三郷市中央の住宅地の平均地価は18.6万円/㎡（坪単価61.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
三郷市中央の地価は前年から平均で+4.0%と上がっています。5年間では+15.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は65.2万円/㎡、価格の中央値は4,400万円です（68件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.7%で、10年後は24.2万円/㎡（19.9〜28.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。