データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.8% | 10.7万円/㎡ | 10.8万円/㎡ | 11.0万円/㎡ | 11.1万円/㎡ | 11.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9.5万円/㎡〜13.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 三郷市戸ケ崎３丁目６７７番１ 地価調査 2026年・三郷 |
商業地 | 12.0万円/㎡ | 39.7万円/坪 | +1.7% | 店舗、レストラン、倉庫などが混在する路線商業地域 |
| 埼玉県 三郷市戸ケ崎１丁目５３８番 地価公示 2026年・三郷 |
住宅地 | 11.3万円/㎡ | 37.4万円/坪 | +1.8% | 三郷中央 2.7km |
| 埼玉県 三郷市戸ケ崎４丁目１５９番１ 地価調査 2026年・三郷 |
住宅地 | 10.4万円/㎡ | 34.4万円/坪 | +1.0% | 一般住宅、アパートのほか空地も残る住宅地域 |
| 埼玉県 三郷市戸ケ崎２丁目５２２番１２ 地価調査 2026年・三郷 |
住宅地 | 10.4万円/㎡ | 34.4万円/坪 | +1.0% | 小規模一般住宅のほか空地等も見られる住宅地域 |
| 埼玉県 三郷市戸ケ崎２丁目３１８番 地価公示 2026年・三郷 |
工業地 | 9.4万円/㎡ | 31.2万円/坪 | +1.1% | 三郷中央 3.4km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 116件・土地 29件・中古マンション等 24件・農地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸ヶ崎 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 170㎡ | 2026 | — |
| 戸ヶ崎 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 戸ヶ崎 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 戸ヶ崎 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 130㎡ | 2026 | — |
| 戸ヶ崎 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 戸ヶ崎 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 戸ヶ崎 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 100㎡ | 2008 | — |
| 戸ヶ崎 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 150㎡ | 2006 | — |
| 戸ヶ崎 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 235㎡ | 2014 | — |
| 戸ヶ崎 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 195㎡ | 2026 | — |
| 戸ヶ崎 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 165㎡ | 2026 | — |
| 戸ヶ崎 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 90㎡ | 2025 | — |
| 戸ヶ崎 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 戸ヶ崎 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 戸ヶ崎 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 戸ヶ崎 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 戸ヶ崎 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 戸ヶ崎 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 140㎡ | 2011 | — |
| 戸ヶ崎 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,100万円 | 65㎡ | 1983 | — |
| 戸ヶ崎 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 120㎡ | 2026 | — |
三郷市戸ケ崎の住宅地の平均地価は10.7万円/㎡（坪単価35.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
三郷市戸ケ崎の地価は前年から平均で+1.4%と上がっています。5年間では+4.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は29.4万円/㎡、価格の中央値は2,400万円です（19件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.8%で、10年後は11.6万円/㎡（9.5〜13.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。