データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.8% | 16.8万円/㎡ | 17.0万円/㎡ | 17.6万円/㎡ | 18.3万円/㎡ | 19.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：16.3万円/㎡〜23.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 三郷市三郷２丁目２番７ 地価公示 2026年・三郷 |
商業地 | 28.2万円/㎡ | 93.2万円/坪 | +3.7% | 三郷 130m |
| 埼玉県 三郷市三郷３丁目１９番２３ 地価調査 2026年・三郷 |
住宅地 | 17.0万円/㎡ | 56.2万円/坪 | +3.0% | 一般住宅、マンション等が混在する区画整然とした住宅地域 |
| 埼玉県 三郷市三郷１丁目２５番２ 地価公示 2026年・三郷 |
住宅地 | 16.5万円/㎡ | 54.5万円/坪 | +3.1% | 三郷 500m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 67件・土地と建物 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三郷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 50㎡ | 1982 | 40.0万円/㎡ |
| 三郷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 70㎡ | 1982 | 38.6万円/㎡ |
| 三郷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,200万円 | 75㎡ | 2024 | 69.3万円/㎡ |
| 三郷 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,100万円 | 45㎡ | 1982 | 46.7万円/㎡ |
| 三郷 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,500万円 | 75㎡ | 2004 | 46.7万円/㎡ |
| 三郷 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,100万円 | 75㎡ | 2024 | 81.3万円/㎡ |
| 三郷 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 75㎡ | 2013 | 49.3万円/㎡ |
| 三郷 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,200万円 | 55㎡ | 1990 | 21.8万円/㎡ |
| 三郷 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,400万円 | 70㎡ | 1999 | 62.9万円/㎡ |
| 三郷 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,700万円 | 55㎡ | 2004 | 49.1万円/㎡ |
| 三郷 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,600万円 | 60㎡ | — | 26.7万円/㎡ |
| 三郷 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,000万円 | 75㎡ | 2013 | 53.3万円/㎡ |
| 三郷 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 55㎡ | 1999 | 36.4万円/㎡ |
| 三郷 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 65㎡ | 2004 | 41.5万円/㎡ |
| 三郷 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,900万円 | 55㎡ | 1995 | 52.7万円/㎡ |
| 三郷 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 60㎡ | 1995 | 41.7万円/㎡ |
| 三郷 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 70㎡ | 2005 | 34.3万円/㎡ |
| 三郷 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 80㎡ | 2013 | 50.0万円/㎡ |
| 三郷 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 2,400万円 | 55㎡ | 1995 | 43.6万円/㎡ |
| 三郷 | 2025年3Q | 土地と建物 | 4,800万円 | 135㎡ | 1986 | — |
三郷市三郷の住宅地の平均地価は16.8万円/㎡（坪単価55.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
三郷市三郷の地価は前年から平均で+3.3%と上がっています。5年間では+10.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は40.0万円/㎡、価格の中央値は2,400万円です（37件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.8%で、10年後は19.9万円/㎡（16.3〜23.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。