データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.4% | 9.1万円/㎡ | 9.2万円/㎡ | 9.4万円/㎡ | 9.7万円/㎡ | 10.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：8.5万円/㎡〜12.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 三郷市彦成１丁目５０番４ 地価公示 2026年・三郷 |
住宅地 | 9.1万円/㎡ | 29.9万円/坪 | +1.1% | 新三郷 2.6km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 135件・土地と建物 20件・土地 11件・農地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 彦成 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 75㎡ | 2016 | 49.3万円/㎡ |
| 彦成 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 500万円 | 55㎡ | 1974 | 9.1万円/㎡ |
| 彦成 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 500万円 | 55㎡ | 1974 | 9.1万円/㎡ |
| 彦成 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 480万円 | 55㎡ | 1975 | 8.7万円/㎡ |
| 彦成 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 75㎡ | 2016 | 50.7万円/㎡ |
| 彦成 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 650万円 | 55㎡ | 1975 | 11.8万円/㎡ |
| 彦成 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 570万円 | 55㎡ | 1974 | 10.4万円/㎡ |
| 彦成 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 370万円 | 55㎡ | 1975 | 6.7万円/㎡ |
| 彦成 | 2026年2Q | 土地 | 2,700万円 | 410㎡ | — | 6.6万円/㎡ |
| 彦成 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 570万円 | 50㎡ | 1974 | 11.4万円/㎡ |
| 彦成 | 2026年2Q | 土地 | 710万円 | 310㎡ | — | 2.3万円/㎡ |
| 彦成 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,000万円 | 95㎡ | 1983 | 10.5万円/㎡ |
| 彦成 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 600万円 | 55㎡ | 1975 | 10.9万円/㎡ |
| 彦成 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,000万円 | 95㎡ | 1983 | 10.5万円/㎡ |
| 彦成 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 125㎡ | 2013 | — |
| 彦成 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 120㎡ | 1988 | — |
| 彦成 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 680万円 | 55㎡ | 1975 | 12.4万円/㎡ |
| 彦成 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 580万円 | 55㎡ | 1974 | 10.5万円/㎡ |
| 彦成 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 140㎡ | 2025 | — |
| 彦成 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 550万円 | 55㎡ | 1975 | 10.0万円/㎡ |
三郷市彦成の住宅地の平均地価は9.1万円/㎡（坪単価29.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
三郷市彦成の地価は前年から平均で+1.1%と上がっています。5年間では+3.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は11.4万円/㎡、価格の中央値は650万円です（72件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.4%で、10年後は10.3万円/㎡（8.5〜12.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。