データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.0% | 10.1万円/㎡ | 10.2万円/㎡ | 10.4万円/㎡ | 10.6万円/㎡ | 11.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9.1万円/㎡〜13.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 上尾市大字上尾下字陣屋６９９番２２ 地価調査 2026年・上尾 |
住宅地 | 10.3万円/㎡ | 34.0万円/坪 | +1.0% | 小規模の一般住宅が多く、アパートや駐車場も見られる住宅地域 |
| 埼玉県 上尾市大字上尾下字長橋８３５番７ 地価公示 2026年・上尾 |
住宅地 | 9.9万円/㎡ | 32.6万円/坪 | +1.5% | 沼南 1.2km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 24件・中古マンション等 4件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字上尾下 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 大字上尾下 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 大字上尾下 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 大字上尾下 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 大字上尾下 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 125㎡ | — | — |
| 大字上尾下 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 大字上尾下 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 大字上尾下 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 65㎡ | 1995 | 21.5万円/㎡ |
| 大字上尾下 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 130㎡ | 2026 | — |
| 大字上尾下 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 大字上尾下 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 大字上尾下 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,400万円 | 105㎡ | 2005 | — |
| 大字上尾下 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,400万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 大字上尾下 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 大字上尾下 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 大字上尾下 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 120㎡ | 2025 | — |
| 大字上尾下 | 2025年4Q | 土地 | 3,100万円 | 360㎡ | — | 8.5万円/㎡ |
| 大字上尾下 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 1,800万円 | 60㎡ | 1995 | 30.0万円/㎡ |
| 大字上尾下 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 1,900万円 | 60㎡ | 1995 | 31.7万円/㎡ |
| 大字上尾下 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 65㎡ | 1995 | 18.5万円/㎡ |
上尾市上尾下の住宅地の平均地価は10.1万円/㎡（坪単価33.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
上尾市上尾下の地価は前年から平均で+1.2%と上がっています。5年間では+6.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は25.8万円/㎡、価格の中央値は1,600万円です（4件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.0%で、10年後は11.1万円/㎡（9.1〜13.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。