データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.8% | 18.7万円/㎡ | 19.0万円/㎡ | 19.8万円/㎡ | 20.5万円/㎡ | 22.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：18.4万円/㎡〜26.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 上尾市上町１丁目７０番２４６ 地価調査 2026年・上尾 |
住宅地 | 18.8万円/㎡ | 62.1万円/坪 | +2.2% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域 |
| 埼玉県 上尾市上町１丁目７０番２４６ 地価公示 2026年・上尾 |
住宅地 | 18.6万円/㎡ | 61.5万円/坪 | +2.2% | 上尾 580m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 36件・土地と建物 21件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 75㎡ | 2019 | 64.0万円/㎡ |
| 上町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 65㎡ | 2017 | 61.5万円/㎡ |
| 上町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 70㎡ | 1999 | 52.9万円/㎡ |
| 上町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,300万円 | 60㎡ | 2020 | 71.7万円/㎡ |
| 上町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 8,100万円 | 280㎡ | 2010 | — |
| 上町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 70㎡ | 2014 | 51.4万円/㎡ |
| 上町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 70㎡ | 1999 | 42.9万円/㎡ |
| 上町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,700万円 | 280㎡ | 2014 | — |
| 上町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 65㎡ | 2020 | 66.2万円/㎡ |
| 上町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,100万円 | 100㎡ | 1990 | 41.0万円/㎡ |
| 上町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,900万円 | 65㎡ | 1999 | 44.6万円/㎡ |
| 上町 | 2026年1Q | 土地 | 8,500万円 | 310㎡ | — | 27.0万円/㎡ |
| 上町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,700万円 | 280㎡ | 2014 | — |
| 上町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 85㎡ | 2025 | — |
| 上町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 70㎡ | 1999 | 41.4万円/㎡ |
| 上町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 70㎡ | 2014 | 48.6万円/㎡ |
| 上町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 90㎡ | 2025 | — |
| 上町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 90㎡ | 2025 | — |
| 上町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 90㎡ | 1990 | 27.8万円/㎡ |
| 上町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,100万円 | 115㎡ | 2020 | — |
上尾市上町の住宅地の平均地価は18.7万円/㎡（坪単価61.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
上尾市上町の地価は前年から平均で+2.2%と上がっています。5年間では+12.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は50.0万円/㎡、価格の中央値は3,650万円です（12件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.8%で、10年後は22.4万円/㎡（18.4〜26.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。