データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.9% | 12.5万円/㎡ | 12.6万円/㎡ | 12.8万円/㎡ | 13.1万円/㎡ | 13.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：11.2万円/㎡〜16.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 上尾市本町２丁目９９９番６ 地価公示 2026年・上尾 |
住宅地 | 12.5万円/㎡ | 41.3万円/坪 | +1.6% | 上尾 1.1km |
| 埼玉県 上尾市本町３丁目９０２番１外 地価公示 2026年・上尾 |
商業地 | 10.0万円/㎡ | 33.0万円/坪 | +0.9% | 上尾 950m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 32件・中古マンション等 26件・土地 15件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 本町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 150㎡ | 2021 | — |
| 本町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,400万円 | 110㎡ | 2025 | — |
| 本町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,900万円 | 150㎡ | 2021 | — |
| 本町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 65㎡ | 2026 | — |
| 本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 520万円 | 50㎡ | 1970 | 10.4万円/㎡ |
| 本町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 135㎡ | 1999 | — |
| 本町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,300万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 本町 | 2026年1Q | 土地 | 3,200万円 | 150㎡ | — | 22.0万円/㎡ |
| 本町 | 2026年1Q | 土地 | 2,700万円 | 90㎡ | — | 31.0万円/㎡ |
| 本町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 900万円 | 100㎡ | 1970 | — |
| 本町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 140㎡ | 2004 | — |
| 本町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 135㎡ | 2005 | — |
| 本町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 125㎡ | 2015 | — |
| 本町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 520万円 | 50㎡ | 1971 | 10.4万円/㎡ |
| 本町 | 2025年4Q | 土地 | 1,600万円 | 85㎡ | — | 18.0万円/㎡ |
| 本町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 145㎡ | 1965 | — |
| 本町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 105㎡ | 1992 | — |
| 本町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 110㎡ | 2025 | — |
| 本町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 145㎡ | 2025 | — |
| 本町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 165㎡ | 1986 | — |
上尾市本町の住宅地の平均地価は12.5万円/㎡（坪単価41.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
上尾市本町の地価は前年から平均で+1.2%と上がっています。5年間では+5.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.9%で、10年後は13.6万円/㎡（11.2〜16.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。