データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.5% | 16.4万円/㎡ | 16.6万円/㎡ | 17.1万円/㎡ | 17.6万円/㎡ | 19.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：15.6万円/㎡〜22.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 上尾市谷津２丁目１２３番１９ 地価調査 2026年・上尾 |
商業地 | 41.6万円/㎡ | 137.5万円/坪 | +2.2% | 中層店舗、事務所等が連たんする駅に近い商店街 |
| 埼玉県 上尾市谷津２丁目１２３番６４外 地価公示 2026年・上尾 |
商業地 | 35.8万円/㎡ | 118.3万円/坪 | +2.0% | 上尾 220m |
| 埼玉県 上尾市谷津２丁目４６１番１１ 地価公示 2026年・上尾 |
住宅地 | 16.4万円/㎡ | 54.2万円/坪 | +2.5% | 上尾 700m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 23件・土地 5件・土地と建物 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 谷津 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,900万円 | 95㎡ | 2002 | 62.1万円/㎡ |
| 谷津 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 185㎡ | 1962 | — |
| 谷津 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 65㎡ | 1983 | 49.2万円/㎡ |
| 谷津 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 65㎡ | 2002 | 56.9万円/㎡ |
| 谷津 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 85㎡ | 1983 | 34.1万円/㎡ |
| 谷津 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 80㎡ | 2002 | 62.5万円/㎡ |
| 谷津 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1億1,000万円 | 430㎡ | 1990 | — |
| 谷津 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 95㎡ | 1991 | 32.6万円/㎡ |
| 谷津 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 80㎡ | 1983 | 30.0万円/㎡ |
| 谷津 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 95㎡ | 1991 | 35.8万円/㎡ |
| 谷津 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 70㎡ | 1983 | 31.4万円/㎡ |
| 谷津 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 75㎡ | 1983 | 29.3万円/㎡ |
| 谷津 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,300万円 | 75㎡ | 1983 | 44.0万円/㎡ |
| 谷津 | 2025年4Q | 土地と建物 | 9,800万円 | 120㎡ | 2025 | — |
| 谷津 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 3,300万円 | 70㎡ | 1983 | 47.1万円/㎡ |
| 谷津 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 60㎡ | 1983 | 33.3万円/㎡ |
| 谷津 | 2025年3Q | 土地 | 2億7,000万円 | 1,200㎡ | — | 22.0万円/㎡ |
| 谷津 | 2025年3Q | 土地 | 450万円 | 55㎡ | — | 8.3万円/㎡ |
| 谷津 | 2025年3Q | 土地 | 1億7,000万円 | 650㎡ | — | 26.0万円/㎡ |
| 谷津 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 75㎡ | 1983 | 28.0万円/㎡ |
上尾市谷津の住宅地の平均地価は16.4万円/㎡（坪単価54.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
上尾市谷津の地価は前年から平均で+2.2%と上がっています。5年間では+9.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は35.8万円/㎡、価格の中央値は3,200万円です（11件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.5%で、10年後は19.0万円/㎡（15.6〜22.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。