データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.2% | 11.5万円/㎡ | 11.6万円/㎡ | 11.9万円/㎡ | 12.2万円/㎡ | 13.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：10.6万円/㎡〜15.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 上尾市西宮下２丁目７３番 地価公示 2026年・上尾 |
住宅地 | 11.5万円/㎡ | 38.0万円/坪 | +1.8% | 上尾 1.2km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 38件・中古マンション等 17件・土地 8件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西宮下 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 70㎡ | 2020 | 61.4万円/㎡ |
| 西宮下 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 165㎡ | 1986 | — |
| 西宮下 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 105㎡ | 2026 | — |
| 西宮下 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 650万円 | 65㎡ | 1979 | 10.0万円/㎡ |
| 西宮下 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 70㎡ | 2020 | 57.1万円/㎡ |
| 西宮下 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 550万円 | 65㎡ | 1979 | 8.5万円/㎡ |
| 西宮下 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,000万円 | 65㎡ | 2020 | 61.5万円/㎡ |
| 西宮下 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 155㎡ | 1971 | — |
| 西宮下 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 135㎡ | 1990 | — |
| 西宮下 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 175㎡ | 2025 | — |
| 西宮下 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 70㎡ | 2020 | 55.7万円/㎡ |
| 西宮下 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 105㎡ | 2000 | — |
| 西宮下 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 65㎡ | 1979 | 24.6万円/㎡ |
| 西宮下 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 70㎡ | 2020 | 60.0万円/㎡ |
| 西宮下 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 80㎡ | 2020 | 56.2万円/㎡ |
| 西宮下 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,600万円 | 60㎡ | 1979 | 26.7万円/㎡ |
| 西宮下 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 120㎡ | 2014 | — |
| 西宮下 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 570万円 | 65㎡ | 1979 | 8.8万円/㎡ |
| 西宮下 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 110㎡ | 2025 | — |
| 西宮下 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 115㎡ | 2024 | — |
上尾市西宮下の住宅地の平均地価は11.5万円/㎡（坪単価38.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
上尾市西宮下の地価は前年から平均で+1.8%と上がっています。5年間では+8.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は55.7万円/㎡、価格の中央値は3,900万円です（11件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.2%で、10年後は13.0万円/㎡（10.6〜15.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。