データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.2% | 11.8万円/㎡ | 11.9万円/㎡ | 12.2万円/㎡ | 12.6万円/㎡ | 13.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：11.0万円/㎡〜15.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 上尾市大字瓦葺字前原２０１８番２ 地価調査 2026年・上尾 |
住宅地 | 14.0万円/㎡ | 46.3万円/坪 | +1.4% | 中規模一般住宅、小規模貸家住宅に畑地が介在する地域 |
| 埼玉県 上尾市大字瓦葺字稲荷八ツ山２１３１番５ 地価公示 2026年・上尾 |
住宅地 | 11.3万円/㎡ | 37.4万円/坪 | +1.8% | 東大宮 1.4km |
| 埼玉県 上尾市大字瓦葺字西原１２４６番２１ 地価公示 2026年・上尾 |
住宅地 | 10.1万円/㎡ | 33.4万円/坪 | +2.0% | 東大宮 2.0km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 125件・土地 23件・中古マンション等 9件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字瓦葺 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,100万円 | 145㎡ | 2026 | — |
| 大字瓦葺 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 150㎡ | — | — |
| 大字瓦葺 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 950万円 | 65㎡ | — | 14.6万円/㎡ |
| 大字瓦葺 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,600万円 | 130㎡ | 2026 | — |
| 大字瓦葺 | 2026年2Q | 土地 | 200万円 | 90㎡ | — | 2.2万円/㎡ |
| 大字瓦葺 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 120㎡ | 2001 | — |
| 大字瓦葺 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 110㎡ | 2001 | — |
| 大字瓦葺 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 110㎡ | 1988 | — |
| 大字瓦葺 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 135㎡ | 2001 | — |
| 大字瓦葺 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 120㎡ | 2025 | — |
| 大字瓦葺 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 65㎡ | 1990 | 16.9万円/㎡ |
| 大字瓦葺 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 大字瓦葺 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 135㎡ | 1999 | — |
| 大字瓦葺 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 120㎡ | 2009 | — |
| 大字瓦葺 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 120㎡ | 1994 | — |
| 大字瓦葺 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 130㎡ | 2026 | — |
| 大字瓦葺 | 2026年1Q | 土地 | 1,200万円 | 125㎡ | — | 9.5万円/㎡ |
| 大字瓦葺 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,100万円 | 105㎡ | — | — |
| 大字瓦葺 | 2026年1Q | 土地 | 2,500万円 | 180㎡ | — | 14.0万円/㎡ |
| 大字瓦葺 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,800万円 | 140㎡ | 2026 | — |
上尾市瓦葺の住宅地の平均地価は11.8万円/㎡（坪単価39.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
上尾市瓦葺の地価は前年から平均で+1.7%と上がっています。5年間では+8.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は14.5万円/㎡、価格の中央値は940万円です（6件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.2%で、10年後は13.4万円/㎡（11.0〜15.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。