データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.7% | — | 22.7万円/㎡ | 23.0万円/㎡ | 23.3万円/㎡ | 24.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：19.9万円/㎡〜28.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 八尾市南本町１丁目１番２外 地価公示 2026年・八尾 |
商業地 | 22.5万円/㎡ | 74.4万円/坪 | +4.7% | 近鉄八尾 680m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 49件・土地 15件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南本町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 480万円 | 60㎡ | 1972 | — |
| 南本町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 70㎡ | 1992 | — |
| 南本町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 220㎡ | 1969 | — |
| 南本町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 770万円 | 65㎡ | 1980 | — |
| 南本町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 100万円 | 55㎡ | 1972 | — |
| 南本町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 80㎡ | 2014 | — |
| 南本町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 135㎡ | 1996 | — |
| 南本町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 280万円 | 70㎡ | 1969 | — |
| 南本町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 150㎡ | — | — |
| 南本町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 55㎡ | 1987 | — |
| 南本町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 70㎡ | 1998 | — |
| 南本町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 310万円 | 45㎡ | 1988 | — |
| 南本町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 85㎡ | 2014 | — |
| 南本町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,100万円 | 60㎡ | 1987 | — |
| 南本町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 85㎡ | 2014 | — |
| 南本町 | 2026年1Q | 土地 | 1億3,000万円 | 800㎡ | — | 16.0万円/㎡ |
| 南本町 | 2026年1Q | 土地 | 2,900万円 | 110㎡ | — | 27.0万円/㎡ |
| 南本町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 620万円 | 40㎡ | 1989 | — |
| 南本町 | 2025年4Q | 土地 | 3,500万円 | 430㎡ | — | 8.2万円/㎡ |
| 南本町 | 2025年4Q | 土地 | 8,000万円 | 550㎡ | — | 14.0万円/㎡ |
八尾市南本町の地価は前年から平均で+4.7%と上がっています。5年間では+16.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.7%で、10年後は24.2万円/㎡（19.9〜28.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。