八尾市相生町の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 +0.7%	12.5万円/㎡	12.6万円/㎡	12.8万円/㎡	13.0万円/㎡	13.5万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：11.0万円/㎡〜15.9万円/㎡

八尾市相生町と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	八尾市相生町は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
八尾市相生町	12.5万円/㎡	41.3万円/坪		+0.8%	+5.0%	30.0万円/㎡	—
八尾市	13.0万円/㎡	43.0万円/坪	0.96倍	+0.9%	+4.9%	33.8万円/㎡	78
大阪府	16.8万円/㎡	55.5万円/坪	0.74倍	+4.1%	+13.4%	46.2万円/㎡	92
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	1.0倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
大阪府　八尾市相生町１丁目７１番１１ 地価調査 2026年・八尾	住宅地	12.5万円/㎡	41.3万円/坪	+0.8%	中小規模の一般住宅が多い住宅地域

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 8件

中古マンション㎡単価（中央値）

30.0万円/㎡

中古マンション価格（中央値）

1,800万円

土地と建物（中央値）

2,500万円

土地の㎡単価（中央値）

—

取り込んだ期間の件数：土地と建物 9件・中古マンション等 6件・土地 2件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
相生町	2026年2Q	土地と建物（成約）	3,500万円	155㎡	2019	—
相生町	2026年2Q	土地と建物（成約）	3,500万円	70㎡	2025	—
相生町	2026年2Q	土地と建物	520万円	165㎡	1973	—
相生町	2026年1Q	中古マンション等	800万円	55㎡	1986	14.5万円/㎡
相生町	2025年4Q	土地と建物	50万円	70㎡	1974	—
相生町	2025年3Q	中古マンション等（成約）	1,900万円	60㎡	1986	31.7万円/㎡
相生町	2025年3Q	土地と建物	2,500万円	70㎡	1992	—
相生町	2025年2Q	中古マンション等（成約）	1,800万円	60㎡	1986	30.0万円/㎡
相生町	2024年4Q	土地と建物（成約）	2,000万円	105㎡	1986	—
相生町	2024年4Q	土地と建物	500万円	65㎡	1974	—
相生町	2024年3Q	土地と建物（成約）	1,900万円	75㎡	1998	—
相生町	2024年2Q	中古マンション等（成約）	1,900万円	65㎡	1986	29.2万円/㎡
相生町	2024年2Q	土地	2,700万円	110㎡	—	25.0万円/㎡
相生町	2024年1Q	中古マンション等（成約）	1,800万円	60㎡	1986	30.0万円/㎡
相生町	2024年1Q	土地	2,700万円	100㎡	—	27.0万円/㎡
相生町	2023年4Q	中古マンション等（成約）	1,800万円	60㎡	1986	30.0万円/㎡
相生町	2023年4Q	土地と建物（成約）	3,400万円	85㎡	2023	—

近くの町丁

南植松町10.1万円/㎡植松町13.3万円/㎡陽光園安中町松山町13.4万円/㎡明美町高美町12.2万円/㎡栄町14.5万円/㎡八尾木北13.3万円/㎡南本町太子堂12.1万円/㎡南木の本10.7万円/㎡八尾木12.0万円/㎡龍華町久宝寺

よくある質問

八尾市相生町の地価（住宅地）の平均はいくら？

八尾市相生町の住宅地の平均地価は12.5万円/㎡（坪単価41.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

八尾市相生町の地価は上がっている？

八尾市相生町の地価は前年から平均で+0.8%と上がっています。5年間では+5.0%です。

八尾市相生町の中古マンションの相場は？

直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は30.0万円/㎡、価格の中央値は1,800万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。

八尾市相生町の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.7%で、10年後は13.5万円/㎡（11.0〜15.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。