データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.1% | 13.3万円/㎡ | 13.4万円/㎡ | 13.8万円/㎡ | 14.1万円/㎡ | 14.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：12.2万円/㎡〜17.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 八尾市八尾木北３丁目３００番 地価公示 2026年・八尾 |
住宅地 | 13.3万円/㎡ | 44.0万円/坪 | +0.8% | 高安 1.0km |
| 大阪府 八尾市八尾木北５丁目４４番２ 地価公示 2026年・八尾 |
工業地 | 11.9万円/㎡ | 39.3万円/坪 | +5.3% | 高安 1.6km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 17件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八尾木北 | 2026年2Q | 土地と建物 | 130万円 | 150㎡ | 1974 | — |
| 八尾木北 | 2026年2Q | 土地と建物 | 870万円 | 60㎡ | 1973 | — |
| 八尾木北 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 65㎡ | 2021 | — |
| 八尾木北 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 500万円 | 45㎡ | 1967 | — |
| 八尾木北 | 2025年4Q | 土地と建物 | 370万円 | 50㎡ | 1976 | — |
| 八尾木北 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 1,000万円 | 70㎡ | 1978 | — |
| 八尾木北 | 2025年3Q | 土地と建物 | 590万円 | 60㎡ | 1976 | — |
| 八尾木北 | 2025年2Q | 土地 | 7,500万円 | 420㎡ | — | 18.0万円/㎡ |
| 八尾木北 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 65㎡ | 1992 | — |
| 八尾木北 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 70㎡ | 1992 | — |
| 八尾木北 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 65㎡ | 2008 | — |
| 八尾木北 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 80㎡ | 2024 | — |
| 八尾木北 | 2025年1Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 60㎡ | 2025 | — |
| 八尾木北 | 2024年3Q | 土地 | 1,300万円 | 80㎡ | — | 16.0万円/㎡ |
| 八尾木北 | 2024年2Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 75㎡ | 2010 | — |
| 八尾木北 | 2024年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 105㎡ | 2010 | — |
| 八尾木北 | 2024年2Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 95㎡ | 1990 | — |
| 八尾木北 | 2024年1Q | 土地と建物 | 390万円 | 50㎡ | 1973 | — |
| 八尾木北 | 2024年1Q | 土地と建物 | 9,000万円 | 580㎡ | 1994 | — |
| 八尾木北 | 2023年4Q | 土地 | 2,900万円 | 190㎡ | — | 15.0万円/㎡ |
八尾市八尾木北の住宅地の平均地価は13.3万円/㎡（坪単価44.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
八尾市八尾木北の地価は前年から平均で+0.8%と上がっています。5年間では+8.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.1%で、10年後は14.9万円/㎡（12.2〜17.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。