データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.7% | 12.3万円/㎡ | 12.4万円/㎡ | 12.6万円/㎡ | 12.8万円/㎡ | 13.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：10.9万円/㎡〜15.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 八尾市天王寺屋５丁目８２番 地価公示 2026年・八尾 |
住宅地 | 12.3万円/㎡ | 40.7万円/坪 | +0.8% | 志紀 470m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 19件・土地と建物 18件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天王寺屋 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 850万円 | 75㎡ | 1996 | — |
| 天王寺屋 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 580万円 | 50㎡ | 1976 | 11.6万円/㎡ |
| 天王寺屋 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 75㎡ | 2000 | — |
| 天王寺屋 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 60㎡ | 1996 | 25.0万円/㎡ |
| 天王寺屋 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 300万円 | 45㎡ | 1978 | — |
| 天王寺屋 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,800万円 | 180㎡ | — | — |
| 天王寺屋 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,500万円 | 55㎡ | 1996 | 27.3万円/㎡ |
| 天王寺屋 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 600万円 | 70㎡ | 1987 | — |
| 天王寺屋 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 700万円 | 45㎡ | 1976 | 15.6万円/㎡ |
| 天王寺屋 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 175㎡ | 1987 | — |
| 天王寺屋 | 2025年4Q | 土地と建物 | 280万円 | 55㎡ | 1984 | — |
| 天王寺屋 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 1,600万円 | 65㎡ | 1998 | 24.6万円/㎡ |
| 天王寺屋 | 2025年3Q | 土地 | 1,600万円 | 100㎡ | — | 16.0万円/㎡ |
| 天王寺屋 | 2025年3Q | 土地 | 1,100万円 | 90㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
| 天王寺屋 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 65㎡ | 1998 | 24.6万円/㎡ |
| 天王寺屋 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 70㎡ | 1996 | 24.3万円/㎡ |
| 天王寺屋 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 75㎡ | 2000 | — |
| 天王寺屋 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 600万円 | 50㎡ | 1976 | 12.0万円/㎡ |
| 天王寺屋 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 980万円 | 90㎡ | 1969 | — |
| 天王寺屋 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 600万円 | 45㎡ | 1976 | 13.3万円/㎡ |
八尾市天王寺屋の住宅地の平均地価は12.3万円/㎡（坪単価40.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
八尾市天王寺屋の地価は前年から平均で+0.8%と上がっています。5年間では+0.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は14.6万円/㎡、価格の中央値は690万円です（14件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.7%で、10年後は13.2万円/㎡（10.9〜15.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。