データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 ±0.0% | 9.9万円/㎡ | 9.9万円/㎡ | 9.9万円/㎡ | 9.9万円/㎡ | 9.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：8.1万円/㎡〜11.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 八尾市垣内２丁目２３４番 地価公示 2026年・八尾 |
住宅地 | 9.9万円/㎡ | 32.7万円/坪 | ±0.0% | 高安 1.1km |
| 大阪府 八尾市垣内２丁目２３４番 地価調査 2026年・八尾 |
住宅地 | 9.9万円/㎡ | 32.7万円/坪 | ±0.0% | 中小規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 19件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 垣内 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 85㎡ | 2011 | — |
| 垣内 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 155㎡ | 1970 | — |
| 垣内 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 460万円 | 55㎡ | 1976 | — |
| 垣内 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 380万円 | 50㎡ | 1978 | — |
| 垣内 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 125㎡ | 1996 | — |
| 垣内 | 2026年1Q | 土地と建物 | 460万円 | 55㎡ | 1976 | — |
| 垣内 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 95㎡ | 2025 | — |
| 垣内 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 85㎡ | 2011 | — |
| 垣内 | 2025年4Q | 土地と建物 | 570万円 | 55㎡ | 1980 | — |
| 垣内 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 85㎡ | 2011 | — |
| 垣内 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 70㎡ | 2000 | — |
| 垣内 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 95㎡ | 2025 | — |
| 垣内 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 200万円 | 60㎡ | 1969 | — |
| 垣内 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 90㎡ | 2010 | — |
| 垣内 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 1,000万円 | 105㎡ | 1988 | — |
| 垣内 | 2024年2Q | 土地と建物（成約） | 250万円 | 60㎡ | 1980 | — |
| 垣内 | 2024年1Q | 土地と建物（成約） | 380万円 | 65㎡ | 1975 | — |
| 垣内 | 2024年1Q | 土地と建物 | 3,300万円 | 140㎡ | 2023 | — |
| 垣内 | 2023年4Q | 土地と建物（成約） | 380万円 | 65㎡ | 1980 | — |
八尾市垣内の住宅地の平均地価は9.9万円/㎡（坪単価32.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
八尾市垣内の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。5年間では+0.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.0%で、10年後は9.9万円/㎡（8.1〜11.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。