データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.7% | 13.4万円/㎡ | 13.5万円/㎡ | 13.7万円/㎡ | 13.9万円/㎡ | 14.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：11.8万円/㎡〜17.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 八尾市松山町１丁目５０番８ 地価公示 2026年・八尾 |
住宅地 | 13.4万円/㎡ | 44.3万円/坪 | +0.8% | 八尾 950m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 16件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松山町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 90㎡ | 2016 | — |
| 松山町 | 2026年1Q | 土地 | 2億2,000万円 | 1,100㎡ | — | 20.0万円/㎡ |
| 松山町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 70㎡ | 1973 | — |
| 松山町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 580万円 | 65㎡ | 1966 | — |
| 松山町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 700万円 | 35㎡ | 1994 | — |
| 松山町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 140㎡ | 2000 | — |
| 松山町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 850万円 | 70㎡ | 1970 | — |
| 松山町 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 75㎡ | 1995 | — |
| 松山町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 140㎡ | 2000 | — |
| 松山町 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 75㎡ | 2007 | — |
| 松山町 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 750万円 | 65㎡ | 1967 | — |
| 松山町 | 2024年3Q | 土地と建物 | 250万円 | 40㎡ | 1994 | — |
| 松山町 | 2024年3Q | 土地と建物 | 4,200万円 | 105㎡ | 2024 | — |
| 松山町 | 2024年3Q | 土地と建物 | 4,100万円 | 390㎡ | 1969 | — |
| 松山町 | 2024年2Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 220㎡ | 1981 | — |
| 松山町 | 2024年1Q | 土地と建物 | 480万円 | 60㎡ | 1975 | — |
| 松山町 | 2023年4Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 70㎡ | 2005 | — |
八尾市松山町の住宅地の平均地価は13.4万円/㎡（坪単価44.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
八尾市松山町の地価は前年から平均で+0.8%と上がっています。5年間では+3.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.7%で、10年後は14.4万円/㎡（11.8〜17.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。