データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.7% | 22.2万円/㎡ | 22.4万円/㎡ | 22.7万円/㎡ | 23.0万円/㎡ | 23.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：19.6万円/㎡〜28.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 八尾市桜ケ丘２丁目４１番外 地価公示 2026年・八尾 |
住宅地 | 22.2万円/㎡ | 73.4万円/坪 | +2.3% | 近鉄八尾 850m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 26件・土地 2件・土地と建物 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 桜ヶ丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 65㎡ | 2004 | 38.5万円/㎡ |
| 桜ヶ丘 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,200万円 | 65㎡ | 1995 | 49.2万円/㎡ |
| 桜ヶ丘 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,200万円 | 70㎡ | 2004 | 45.7万円/㎡ |
| 桜ヶ丘 | 2026年1Q | 土地 | 1億4,000万円 | 500㎡ | — | 28.0万円/㎡ |
| 桜ヶ丘 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,400万円 | 65㎡ | 2004 | 52.3万円/㎡ |
| 桜ヶ丘 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 4,700万円 | 65㎡ | 2024 | 72.3万円/㎡ |
| 桜ヶ丘 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 4,900万円 | 65㎡ | 2024 | 75.4万円/㎡ |
| 桜ヶ丘 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 5,100万円 | 75㎡ | 2024 | 68.0万円/㎡ |
| 桜ヶ丘 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 4,300万円 | 60㎡ | 2024 | 71.7万円/㎡ |
| 桜ヶ丘 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 45㎡ | 2020 | 57.8万円/㎡ |
| 桜ヶ丘 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 5,200万円 | 75㎡ | 2024 | 69.3万円/㎡ |
| 桜ヶ丘 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 4,200万円 | 65㎡ | 2024 | 64.6万円/㎡ |
| 桜ヶ丘 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 70㎡ | 1995 | 28.6万円/㎡ |
| 桜ヶ丘 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 4,700万円 | 60㎡ | 2024 | 78.3万円/㎡ |
| 桜ヶ丘 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 4,100万円 | 65㎡ | 2024 | 63.1万円/㎡ |
| 桜ヶ丘 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 3,100万円 | 60㎡ | 2014 | 51.7万円/㎡ |
| 桜ヶ丘 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 3,600万円 | 65㎡ | 2004 | 55.4万円/㎡ |
| 桜ヶ丘 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 60㎡ | 2011 | 50.0万円/㎡ |
| 桜ヶ丘 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 3,000万円 | 65㎡ | 1995 | 46.2万円/㎡ |
| 桜ヶ丘 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 70㎡ | 2004 | 42.9万円/㎡ |
八尾市桜ケ丘の住宅地の平均地価は22.2万円/㎡（坪単価73.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
八尾市桜ケ丘の地価は前年から平均で+2.3%と上がっています。5年間では+12.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は60.4万円/㎡、価格の中央値は3,850万円です（16件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.7%で、10年後は23.9万円/㎡（19.6〜28.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。