データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.7% | 13.8万円/㎡ | 13.9万円/㎡ | 14.1万円/㎡ | 14.3万円/㎡ | 14.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：12.2万円/㎡〜17.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 八尾市山城町４丁目５１番８ 地価公示 2026年・八尾 |
住宅地 | 13.8万円/㎡ | 45.6万円/坪 | +0.7% | 近鉄八尾 960m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 27件・中古マンション等 16件・土地 8件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山城町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 65㎡ | 1998 | 40.0万円/㎡ |
| 山城町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,000万円 | 60㎡ | 1979 | 16.7万円/㎡ |
| 山城町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 80㎡ | 1999 | 41.2万円/㎡ |
| 山城町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 山城町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,300万円 | 75㎡ | 1998 | 44.0万円/㎡ |
| 山城町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,500万円 | 65㎡ | 1998 | 53.8万円/㎡ |
| 山城町 | 2026年2Q | 土地 | 1,400万円 | 60㎡ | — | 22.0万円/㎡ |
| 山城町 | 2026年2Q | 土地 | 1,300万円 | 60㎡ | — | 22.0万円/㎡ |
| 山城町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,300万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 山城町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 150万円 | 30㎡ | — | — |
| 山城町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 70㎡ | 1998 | 38.6万円/㎡ |
| 山城町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 60㎡ | 1998 | — |
| 山城町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 75㎡ | 1995 | — |
| 山城町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 5,100万円 | 330㎡ | 1992 | — |
| 山城町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 130万円 | 45㎡ | 1967 | — |
| 山城町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 360万円 | 40㎡ | — | — |
| 山城町 | 2025年4Q | 土地 | 1,500万円 | 95㎡ | — | 16.0万円/㎡ |
| 山城町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 300万円 | 90㎡ | 1967 | — |
| 山城町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 50㎡ | 1996 | — |
| 山城町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 50㎡ | 1996 | — |
八尾市山城町の住宅地の平均地価は13.8万円/㎡（坪単価45.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
八尾市山城町の地価は前年から平均で+0.7%と上がっています。5年間では+0.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は39.3万円/㎡、価格の中央値は2,650万円です（12件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.7%で、10年後は14.9万円/㎡（12.2〜17.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。