データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.7% | 16.8万円/㎡ | 16.9万円/㎡ | 17.2万円/㎡ | 17.4万円/㎡ | 18.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：14.8万円/㎡〜21.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 八尾市久宝園３丁目１２３番 地価公示 2026年・八尾 |
住宅地 | 16.8万円/㎡ | 55.5万円/坪 | +1.2% | 弥刀 630m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 15件・土地 8件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 久宝園 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 105㎡ | 2021 | — |
| 久宝園 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 久宝園 | 2026年1Q | 土地 | 1億1,000万円 | 480㎡ | — | 23.0万円/㎡ |
| 久宝園 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 65㎡ | 1979 | — |
| 久宝園 | 2025年4Q | 土地 | 2,000万円 | 90㎡ | — | 22.0万円/㎡ |
| 久宝園 | 2025年3Q | 土地 | 6,000万円 | 300㎡ | — | 20.0万円/㎡ |
| 久宝園 | 2025年3Q | 土地と建物 | 900万円 | 75㎡ | 1977 | — |
| 久宝園 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 90㎡ | 2016 | — |
| 久宝園 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 95㎡ | 2024 | — |
| 久宝園 | 2025年2Q | 土地 | 3,200万円 | 210㎡ | — | 15.0万円/㎡ |
| 久宝園 | 2024年4Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 110㎡ | 1966 | — |
| 久宝園 | 2024年3Q | 土地と建物 | 1億3,000万円 | 550㎡ | 1988 | — |
| 久宝園 | 2024年3Q | 土地 | 6,300万円 | 280㎡ | — | 23.0万円/㎡ |
| 久宝園 | 2024年3Q | 土地 | 9,300万円 | 550㎡ | — | 17.0万円/㎡ |
| 久宝園 | 2024年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 90㎡ | 2024 | — |
| 久宝園 | 2024年2Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 75㎡ | 2001 | — |
| 久宝園 | 2024年2Q | 土地と建物（成約） | 540万円 | 50㎡ | 1979 | — |
| 久宝園 | 2024年2Q | 土地と建物 | 420万円 | 50㎡ | 1979 | — |
| 久宝園 | 2024年1Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 105㎡ | 2014 | — |
| 久宝園 | 2024年1Q | 土地 | 2,400万円 | 85㎡ | — | 29.0万円/㎡ |
八尾市久宝園の住宅地の平均地価は16.8万円/㎡（坪単価55.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
八尾市久宝園の地価は前年から平均で+1.2%と上がっています。5年間では+1.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.7%で、10年後は18.1万円/㎡（14.8〜21.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。