データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.7% | — | 18.9万円/㎡ | 19.2万円/㎡ | 19.5万円/㎡ | 20.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：16.6万円/㎡〜23.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 八尾市陽光園２丁目２６番２ 地価調査 2026年・八尾 |
商業地 | 18.8万円/㎡ | 62.1万円/坪 | +3.3% | 店舗、事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 9件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 陽光園 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 950万円 | 60㎡ | 1974 | 15.8万円/㎡ |
| 陽光園 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 1,300万円 | 55㎡ | 1974 | 23.6万円/㎡ |
| 陽光園 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 60㎡ | 1974 | 21.7万円/㎡ |
| 陽光園 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 470万円 | 60㎡ | 1974 | 7.8万円/㎡ |
| 陽光園 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 980万円 | 65㎡ | 1974 | 15.1万円/㎡ |
| 陽光園 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 720万円 | 55㎡ | 1974 | 13.1万円/㎡ |
| 陽光園 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 430万円 | 40㎡ | — | 10.8万円/㎡ |
| 陽光園 | 2023年4Q | 中古マンション等（成約） | 580万円 | 50㎡ | 1977 | 11.6万円/㎡ |
| 陽光園 | 2023年4Q | 中古マンション等 | 430万円 | 35㎡ | 1974 | 12.3万円/㎡ |
| 陽光園 | 2023年4Q | 土地 | 3,100万円 | 145㎡ | — | 21.0万円/㎡ |
八尾市陽光園の地価は前年から平均で+3.3%と上がっています。5年間では+6.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.7%で、10年後は20.2万円/㎡（16.6〜23.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。