データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.7% | — | 17.6万円/㎡ | 17.9万円/㎡ | 18.2万円/㎡ | 18.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：15.4万円/㎡〜22.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 八尾市明美町１丁目８番２ 地価公示 2026年・八尾 |
商業地 | 17.5万円/㎡ | 57.9万円/坪 | +2.9% | 八尾 740m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 14件・中古マンション等 5件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明美町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 850万円 | 45㎡ | 1975 | — |
| 明美町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,500万円 | 60㎡ | 1974 | 25.0万円/㎡ |
| 明美町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 6,800万円 | 125㎡ | 2024 | — |
| 明美町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 85㎡ | 2024 | — |
| 明美町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 780万円 | 55㎡ | 1977 | 14.2万円/㎡ |
| 明美町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 4,600万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 明美町 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 770万円 | 60㎡ | 1974 | 12.8万円/㎡ |
| 明美町 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 700万円 | 60㎡ | 1974 | 11.7万円/㎡ |
| 明美町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 800万円 | 70㎡ | 1976 | — |
| 明美町 | 2025年1Q | 土地と建物 | 5,000万円 | 100㎡ | 2022 | — |
| 明美町 | 2025年1Q | 土地と建物 | 900万円 | 135㎡ | 1980 | — |
| 明美町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 3,300万円 | 125㎡ | 2010 | — |
| 明美町 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 125㎡ | 2010 | — |
| 明美町 | 2024年1Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 75㎡ | 1994 | — |
| 明美町 | 2024年1Q | 土地と建物 | 7,500万円 | 270㎡ | 2010 | — |
| 明美町 | 2023年4Q | 中古マンション等 | 1,800万円 | 60㎡ | 1974 | 30.0万円/㎡ |
| 明美町 | 2023年4Q | 土地と建物 | 700万円 | 30㎡ | 1974 | — |
| 明美町 | 2023年4Q | 土地と建物 | 7,500万円 | 370㎡ | 2010 | — |
| 明美町 | 2023年4Q | 土地 | 2,500万円 | 100㎡ | — | 26.0万円/㎡ |
| 明美町 | 2023年4Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 65㎡ | 1994 | — |
八尾市明美町の地価は前年から平均で+2.9%と上がっています。5年間では+12.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.7%で、10年後は18.8万円/㎡（15.4〜22.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。