別府市上人本町の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

商業地

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 +1.6%	—	6.7万円/㎡	7.0万円/㎡	7.2万円/㎡	7.8万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6.4万円/㎡〜9.2万円/㎡

別府市上人本町と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	別府市上人本町は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
別府市上人本町	—	—		+2.8%	+8.3%	—	—
別府市	4.5万円/㎡	14.8万円/坪		+3.8%	+7.9%	18.7万円/㎡	71
大分県	3.8万円/㎡	12.5万円/坪		+1.9%	+5.3%	22.7万円/㎡	54
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪		+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
大分県　別府市上人本町７７７番６外 地価公示 2026年・別府	商業地	6.6万円/㎡	21.9万円/坪	+2.8%	別府大学 110m

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 1件

中古マンション㎡単価（中央値）

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中古マンション価格（中央値）

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土地と建物（中央値）

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土地の㎡単価（中央値）

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取り込んだ期間の件数：土地 2件・土地と建物 1件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
上人本町	2026年1Q	土地と建物	50万円	190㎡	—	—
上人本町	2024年4Q	土地	850万円	140㎡	—	6.0万円/㎡
上人本町	2023年4Q	土地	600万円	165㎡	—	3.6万円/㎡

近くの町丁

北石垣4.8万円/㎡照波園町4.5万円/㎡平田町4.5万円/㎡亀川2.6万円/㎡亀川東町新別府町5.0万円/㎡亀川四の湯町石垣東7.6万円/㎡船小路町石垣西7.0万円/㎡鉄輪2.7万円/㎡鶴見4.4万円/㎡餅ケ浜町野田2.0万円/㎡東荘園6.8万円/㎡

よくある質問

別府市上人本町の地価は上がっている？

別府市上人本町の地価は前年から平均で+2.8%と上がっています。5年間では+8.3%です。

別府市上人本町の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.6%で、10年後は7.8万円/㎡（6.4〜9.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。